Ingatlan szerződések
Ingatlanforgalmi szakjogászként pontosan tudom, hogy Önnek milyen jogi segítségre van szüksége ingatlan szerződés megkötése kapcsán
Kérésére már az első lépésektől támogatom Önt ügyvédi tanácsaimmal
Ha ingatlan adásvétel vagy más ingatlan szerződés előtt áll, biztos vagyok benne, hogy számos kérdés merül fel Önben: Mi legyen az első lépés? Mikor lehetek biztos abban, hogy az ingatlannal minden rendben van? Mi kell a szerződéskötéshez? Mire kell előre rákérdeznem? Mik lesznek a szerződés költségei? Hogyan tudom kivédeni a kockázatokat?
Előzetes ügyvédi tanácsért vagy szerződéskötés kapcsán keressen és kérdéseit szívesen megválaszolom.
Jogi tanács a szerződéskötés előtt
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik.
Az
már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok
múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap
adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan
érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek
a bejegyzések, mire kell figyelni?
2.) Mire kell rákérdezni, miben kell
megállapodni ?
3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig,
milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
A sikeres szerződés titka az alapos előkészítés. Az van lépéselőnyben, aki már az első megbeszélésre is felkészülten érkezik, és pontosan tudja, hogy mire kell figyelnie.
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződéses okirat aláírása.
A jogi garanciák kiemelten fontosak a szerződéses folyamatban, mert biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a kötelezettségét.
Megfelelő jogi garanciákat viszont kal mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Ügyvédi közreműködés - ingatlan szerződésben
Jogi tanács és képviselet a szerződéskötés előtt
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik. Az már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek a bejegyzések, mire kell figyelni? 2.) Mire kell rákérdezni, miben kell megállapodni ? 3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig, milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződési okirat aláírása. A szerződésben a legfontosabbak a jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a szerződéses kötelezettségét. A jogi garanciákra javaslatot teszek és ezeket közösen megbeszéljük a szerződéskötéskor, és ennek megfelelően építem be ezeket a szerződésbe. Megfelelő jogi garanciák mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Jogi képviselet a szerződés lezárásáig
Földhivatal előtti jogi képviselet - a tulajdonjog bejegyzése érdekében, az ingatlanra bejegyzett terhek törlése érdekében, és a felek által elérni kívánt ingatlan-nyilvántartási állapot elérése.
NAV Illetékhivatal előtti jogi képviselet - az illeték megfizetéséhez szükséges bejelentések megtétele
+ Hatóságok előtti jogi képviselet - hitelfelvétel esetén a szükséges dokumentumok, ügyvédi letét a banki ügyintézéshez - gyámhatósági és más engelyezetési eljárás - akadályoztatott ügyfelek meghatalmazásai - érintett harmadik személyek nyilatkozatainak beszerzése... stb.
A képen a bécsi Hundertwasser-ház látható – egy olyan építészeti különlegesség, amely világszerte ismert az egyediségéről és játékos formavilágáról. Ez az 54 lakásos társasház messze nem a megszokott szabályosságot tükrözi: nincsen benne két egyforma fal, két azonos helyiség, de még két egyforma ablak sem. A padló szándékosan hullámzik, nincsenek a házban sarkok, és minden lakás önálló karakterrel bír. A ház minden részlete azt az elvet követi, hogy a természetes sokféleség és az egyéni szabadság a legnagyobb érték.
Számomra ez a különleges épület kiváló példája az ingatlanok és jogi ügyletek világának. Nincs két egyforma ingatlan, nincs két teljesen azonos ügy és nincs két egyforma ügyfél sem. Minden adásvétel, telekalakítás vagy társasházi ügy egyedi megközelítést, személyre és ingatlanra szabott szerződést és alapos átgondolást igényel. Ahogyan a Hundertwasser-ház is az egyediségben hordozza saját értékét és szépségét, úgy az ingatlanjogi munkának is az a célja és szépsége, hogy minden ingatlan szerződésre az adott ingatlanra, személyre és körülményre kell az ügyvédként legjobbnak tartott jogi megoldásokat alkalmazni.
Ügyvédi tanácsaim ingatlan adásvétel előtt
Mire figyeljen ingatlan adásvétel előtt, már az első megbeszéléstől kezdve – akár vevőként, akár eladóként vesz részt a folyamatban:
• Ellenőrizze az ingatlan adatait: kérje el a helyrajzi számot, és tekintse meg a tulajdoni lapot – minden fontos információ ebből derül ki!
• Tisztázza, kik a szerződő felek: kinek kell aláírni, kit illet a vételár, és van-e haszonélvezeti joggal érintett személy?
• Érdeklődjön, hogy az ingatlan terhelt-e jelzáloggal, végrehajtással – és ha igen, milyen összeg szükséges ezek törléséhez. Legjobb, ha erről írásos igazolást is kér az eladótól.
• Ne feledkezzen meg az energetikai tanúsítványról, mely lakóingatlan értékesítése esetén kötelező. A tanúsítvány sorszámát az adásvételi szerződésbe bele kell foglalni, így annak az aláírás előtt rendelkezésre kell állnia!
• Társasházi vagy szövetkezeti lakásnál tájékozódjon, tartozik-e a lakáshoz külön tároló, fizette-e az eladó a felújítási alapot, és milyen összegű a közös költség, annak pontos tartalmával együtt.
Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása lehetséges, hogy élete egyik legnagyobb anyagi döntése. Ilyen helyzetben nincs helye hibának!
A sikeres és biztonságos adásvétel alapja a körültekintő jogi előkészítés.
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos leggyakrabban felmerülő kérdések:
JOGI GARANCIÁK
A vevő számára az adásvételi szerződés legfontosabb feltétele, hogy a vételár megfizetése esetén tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba, az eladó legfontosabb feltétele, hogy a vételárat hiánytalanul megkapja.
MINDKÉT FÉL fél számára fontos azonban, hogy az adásvételi szerződésben legyenek jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesülését!
A szerződéses garanciák olyan jogi feltételek, kikötések az adásvételi szerződésben, melyek biztosítják, hogy a szerződésben leírt kötelezettségét mindkét fél betartja – és annak elmaradása esetére szankciókat helyez kilátásba. Ilyen szerződéses garancia lehet a foglaló, kötbér, ügyvédi letét…stb.
ÜTEMTERV
Ha a szerződéskötést követően is biztos akar lenni abban, hogy a másik fél az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesíti, akkor feltétlenül ragaszkodjon a szerződéses garanciákhoz. Mindaddig, míg nem biztos 100%-ban, hogy a Vevő tulajdonjoga a vételár megfizetése esetén bejegyzésre fog kerülni az ingatlan-nyilvántartásba, amíg nem látható a fizetési ütemterv, valamint az ingatlanra bejegyzett terhek törlésének módja, sorrendje és határideje, addig az adásvételi szerződést nem szabad megkötni. Ezért az adásvételi szerződés előtt ezeket a feltételeket végig kell gondolni, és már az adásvételi szerződés megkötésére kész tervvel kell érkeznie.
FOGLALÓ
Foglalót a szerződési feltételek megerősítésére lehet adni. A foglaló az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeket erősíti meg. Az adásvételi szerződét megkötését megelőzően adott foglalóra pontosan nyilatkozni kell, hogy mire adták a felek, mire vállaltak kötelezettséget. A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ha a szerződést teljesítik, akkor a foglaló összege a vételárba beszámít.
ELŐLEG
Előleget lehet adni az adásvételi szerződés aláírás megelőzően is, de ha végül a szerződés mégsem kerül megkötésre, akkor az előleg mindenképpen visszajár – függetlenül attól, hogy melyik fél hibája miatt marad el az adásvételi szerződés megkötése. Az előleg tehát nem alkalmas az adásvételi szerződés megkötésének biztosítására.
TERHELT INGATLAN
Az ingatlan tulajdoni lapjára sok esetben terhek vannak bejegyezve. A teher lehet például jelzálogjog, végrehajtási jog, szolgalmi jog, beépítési kötelezettség, beépítési tilalom. A terhek és feljegyzések tartalmát mindig már az adásvételi szerződés megkötése előtt tisztázni kell. Az Eladó általában pontosan tudja a terhek feljegyzésének okát és feltételeit. Az Eladónak a tulajdoni lapra bejegyzett teher jogosultjánál (banknál, végrehajtónál) kell kérni igazolást a fennálló tartozásról. Az Eladónak tudnia kell az ingatlanra bejegyzett szolgalmi, vagy egyéb jog (vagy beépítési kötelezettség) tartalmát, szükség esetén annak feltételeit az érintett hatóságnál kell megérdeklődni.
JELZÁLOGJOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára jelzálogjog van bejegyezve, akkor a jogosult – általában a bank – írásbeli nyilatkozatát feltétlenül kérje ki az Eladó az Adásvételi szerződés megkötésére. A banki nyilatkozatból kiderül, hogy mekkora a tartozás összege, és ennek ismeretében az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni, hogy ez a tartozás mely vételárrészből és milyen határidőben lesz visszafizetve. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
VÉGREHAJTÁSI JOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára végrehajtási jog van bejegyezve, akkor az Eladó kötelessége, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor nyilatkozzon – a végrehajtótól kikért igazolás alapján - hogy mekkora összeg szükséges a végrehajtási jog törléséhez (itt számolni kell a tőkeösszeggel, kamattal és a végrehajtó díjával is).Az adásvételi szerződésben fontos kikötés ez esetben, hogy az Eladó milyen határidőig - és mely vételárrészből – köteles a végrehajtási jog alapját képező tartozást visszafizetni. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
BANKI HITEL
Amennyiben a vevő banki hitel felvételével vásárolja meg ingatlant, már az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában pontosan kell tudni, melyik banktól veszi fel a kölcsönt. Az adásvételi szerződést az ügyvédnek úgy kell megszövegezni, hogy az megfeleljen a hitelt folyósító bank feltételeinek. Banki hitel igénybevétele esetén ügyvédi irodánk a vevőtől kéri, hogy hozza magával a hitelt folyósító bank által kiadott tájékoztató feltételeket, mely a felvenni kívánt hitelre vonatkozóan pontosan tartalmazza azokat a kitételeket és eljárásokat, melyeket bele kell foglaljunk az adásvételi szerződésbe, vagy arra nézve kell szerkeszteni külön ügyvédi okiratot.
CSOK
Amennyiben a vevők a vételárat CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezmény) igénybevételével szeretnék megfizetni, úgy az adásvételi szerződés megkötését megelőzően tájékozódniuk kell a támogatás feltételeiről. Ha a CSOK-kal együtt támogatott hitelt is kívánnak felvenni, úgy a CSOK összegét a hitelt folyósító bank utalja ki számukra.
Az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni a vételárrészeket és azok megfizetésének módját, így tehát forintra pontosan kell tudni a támogatás összegét (és annak fizetési határidejét) is.
Jogi tanácsadás és szerződéskötés ingatlanügyben
Amennyiben ingatlan szerződésben kéri jogi segítségemet, ezen az űrlapon is elküldheti üzenetét vagy keresheti közvetlenül, akár emailban, akár telefonon is ügyvédi irodámat.
Üzleti modellhez illeszkedő jogi megoldások
Sokéves ügyvédi tapasztalatom és a digitális vállalkozásokkal való széleskörű együttműködésemre építve testreszabott jogi megoldásokat dolgoztam ki, amelyek a különféle üzleti modellekhez igazodva biztosítják a gyors és megbízható jogi támogatást.
Azoknak az üzleti weboldalaknak is számos jogi feltételnek kell megfelelniük, melyeken nem lehet azonnali megrendelést leadni, tehát nem lehet "kattintással" vásárolni.
Árukat forgalmazó webáruházak és más értékesítési weboldalak tartoznak ebbe a kategóriába. Kiemelt hangsúlyt kapnak a szerződési feltételek és a forgalmazott árukra, szolgáltatásokra vonatkozó speciális jogi szabályok.
Szellemi terméket jelentő információk, oktatási anyag, tréning értékesítését végző, azonnali megrendelést lehetővé tevő, vagy ajánlatot adó weboldalak.
Marketinget és az ahhoz kapcsolódó egyéb szolgáltatásokat végző vállalkozások weboldalalai. Az értékesítésben és a megbízási szerződésben speciális felelősségi és adatvédelmi szabályok érvényesülnek.
Weboldal létrehozása, fejlesztése, módosítása, programok írása a jog által védett szellemi termék, melyre speciális szerződési szabályok vonatkoznak. Ezeket a szabályokat pontosan meg kell határozni a szerződési feltételekben.
A védjegyoltalom teljes biztonságot és kizárólagos jogot ad egy megjelölés használatára és növeli a márka piaci értékét. Megfordítva: A márkanév- logo - szlogen lajstromoztassa nélkül nincsen kizárólagos joga a használt megjelölésekre. Tájékozódjon a levédes feltételeiről és költségéröl!
HÍRLEVÉL - KUPON - NYEREMÉNYJÁTÉK - SZERENCSEKERÉK - TÖRZSVÁSÁRLÓI KÁRTYA - MARKETING KAMPÁNY - ADATTAL FIZETÉS
Egy internetes vállalkozás ma már nem tud sikeresen működni online marketing nélkül, hiszen nem elegendő egy weboldalt, webáruházat létrehozni, azt ismertté is kell tenni. A marketing csak akkor lehet hosszútávon sikeres, ha az adatgyűjtés szabályosan történik, ehhez pedig adatkezelési tájékoztatás és marketing szabályzat szükséges.
Az online marketing nagy része a közösségi médiában zajlik, ahol a média platformra jellemző egyedi szabályok érvényesülnek - de az általános jogi szabályokat is tartani kell.
Legyenek jogilag biztonságos marketing szabályzatai, kezelje tudatosan a marketing során beérkező adatokat, használjon jogilag biztonságos marketing adatbázisokat.
Első címsor
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.
A legtöbb digitális vállalkozás nem a piaci verseny miatt kerül nehéz helyzetbe, hanem a működés bizonytalanságai miatt.
Második címsor
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam.
Mert a kötelező szabályzatok megléte még nem jelenti, hogy szabályosan működik a rendszer
- Az ÁSZF nem tükrözi a valós működést
- Sablon szabályzatok csak látszólagos biztonságot adnak
- Marketing és adatkezelés nincs összehangolva
- Hibás panaszkezelés hatósági kockázat
Ezért nem csak szabályzatokat készítünk – hanem az értékesítési folyamatra épülő egyedi jogi rendszert
- Értékesítési modell alapján
- A forgalmazott áru sajátosságai alapján
- A szolgáltatás specialitása szerint
- Egyedi felelősségi szabályok és panaszkezelési szabályok
A jogi biztonság akkor működik, ha a szabályzatok, az értékesítési folyamat, az adatkezelés, a marketing és az ügyfélkommunikáció egymással összhangban vannak.
- átlátható működés
- csökkentett kockázat
- bizalomépítés a vevők felé
- üzletileg is fenntartható rendszer
Üzleti modellre szabott jogi megoldásokkal dolgozunk
- mert a különböző értékesítési formákra különböző jogi szabályok vonatkoznak
- mert különböző jogi kockázatokkal kell számolni
- mert a sablon megoldások sok vállalkozás számára nem jelentenek jogi biztonságot
Válassza ki, melyik online üzleti modell illik legjobban a vállalkozásához
Webshop
A webáruház jogi felépítését nemcsak az értékesítési modell, hanem az értékesített áru vagy szolgáltatás egyedi jellege is meghatározza - ehhez igazodik minden fogyasztóvédelmi és jogi szabályzat. Akkor hatékony a kialakított jogi rendszer, ha a webáruház tényleges működéséhez és üzleti folyamataihoz igazodik.
Webshop értékesítési folyamatára épített jogi rendszer kialakítása
Digitális szolgáltatás
A digitális szolgáltatások – például online platformok, SaaS rendszerek vagy egyedi szolgáltatási modellek – sajátos jogi megközelítést igényelnek. Esetükben a szolgáltatási feltételek pontos ismertetésére, a felelősségi szabályok és a felhasználási keretek átlátható kialakítására kell nagy hangsúlyt fektetni.
Jogi rendszer kialakítása a digitális szolgáltatások kereteinek és skálázható működésének figyelembe vételével
Coaching, e-learning
Az online kurzusok, mentorprogramok és coaching szolgáltatások csak akkor működhetnek stabilan, ha ha szolgáltatási feltételek, az anyagokhoz való hozzáférés feltételei pontosan meg vannak határozva. Ezen értékesítési forma speciális abban, hogy a felhasználási feltételeket egyedileg kell meghatározni, mert figyelembe kell venni az oktatási anyag szerzői jogi védelmét is és használati jogait.
Coaching, e-learning szolgáltatás komplex jogi rendszerének felállítása
Online foglalás
Ami "csak" egy online foglalásnak tűnik, az a legtöbb esetben szerződéskötés, hiszen az ügyfél a foglalással szolgáltatást/árut rendel. Ezért már a foglalás pillanatában ismernie kell a fizetési és elállási feltételeket, és ezeknek egyértelműnek kell lenniük. A foglalási rendszer csak akkor működhet jól, ha a foglalás időpontjában a megrendelő számára minden lényeges információ ismert, és döntését ez alapján hozza meg.
Online foglalási folyamathoz és a szerződési feltételekhez igazított jogi rendszer felépítése
Ügynökség
A Marketing- és digitális ügynökségek más vállalkozások nevében végzik az online tevékenységet. Az ügynöki megállapodásoknál a legnagyobb kockázat abból adódik, hogy a felelősség nincs előre tisztázva. Abban az esetben ha nem egyértelmű, hogy mi a pontos vállalás, a projekt könnyen jogvitává válhat. Optimális esetben az ügynöki szerződés világos keretet ad az ügynökség és a megbízó munkájának, ezáltal átláthatóvá teszi az ügyfélkapcsolatok kezelését és az üzleti feladatok elosztását is.
Marketing ügynökségek általános szerződési feltételei - ügyfélkapcsolatok jogi rendszere
Webfejlesztés
A webfejlesztési és programozási projektek során a felek jellemzően a technikai megoldásokra koncentrálnak, és a jogi feltételek gyakran nem kerülnek egyértelműen rögzítésre. A legtöbb konfliktus nem a programkódból, hanem a nem megfelelően szabályozott jogi kérdésekből adódik. A webfejlesztési szerződések lényegi eleme a felelősségi szabályok, teljesítési feltételek, ütemezés és az együttműködés technikai és jogi pontosítása. Ezen a felhasználási feltételek írásba foglalása és a licenc szerződések.
Webfejlesztők működéséhez és felelősségi kereteihez igazított jogi rendszer
Érdekel az ÜGYNÖKSÉGI SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK komplex felépítéseÉrdekel a WEBSHOPA Te címed
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
s benne, hogy vállalkozása jogi háttere követi a valós működést?
Ha szeretné megtudni, hogy vállalkozása jogilag megfelelően működik-e, és milyen kockázatok merülhetnek fel, érdemes egy átfogó felülvizsgálattal kezdeni.
Kérek egy felülvizsgálatot
A Te címed
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
Webshop Jogi Start
Induló és kisebb webáruházak számára kialakított jogi alapcsomag, amely biztosítja a működéshez szükséges legfontosabb dokumentumokat és folyamatokat.
Tartalma:
- ÁSZF
- GDPR adatkezelési tájékoztató
- Cookie tájékoztató
- Fogyasztóvédelmi megfelelés
- Rendelési folyamat ellenőrzése
Webshop Jogi Gyorsaudit
A meglévő webáruház teljes körű jogi átvizsgálása, írásos szakvéleménnyel és gyakorlati javaslatokkal.
Tartalma:
- ÁSZF fő hibák feltárása
- GDPR alap hibák feltárása
- Fogyasztóvédelmi kockázatok feltárása
- 30 pontos ellenőrző lista
- rövid írásos értékelés és jogi ajánlás
Digitális Vállalkozás Jogi Rendszere
Az üzleti modellhez, az értékesítési folyamathoz és a marketing működéshez igazított komplex jogi megoldás.
Ideális:
- Online oktatóknak
- Mentorprogramoknak
- Marketing ügynökségeknek
- Webfejlesztőknek
- Egyedi digitális projekteknek
Mentorprogram és Jogi Partneri Támogatás
Azoknak a vállalkozásoknak, akik nem csak dokumentumokat szeretnének, hanem jogi gondolkodást és stratégiai támogatást is.
Tartalma:
- Rendszeres konzultáció
- Marketing és jog összehangolása
- Új projektek előzetes áttekintése
- Folyamatos szakmai támogatás
Védjegy és Márkanév védelem
Védjegy, logo és online jelenlét jogi védelme a vállalkozás növekedésének támogatására.
Tartalma:
- Előzetes kutatás
- Védjegystratégia
- Védjegy bejelentés
- Képviselet az eljárás során
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd,
Infokommunikációs szakjogász, e-kereskedelmi szakértő.
Digitális vállalkozások jogi támogatásával foglalkozik, közérthető kommunikációval és üzleti szemlélettel.
Meggyőződése, hogy a jogi környezet nem választható el az üzleti gondolkodástól, és a jogi megoldások akkor lehetnek csak igazán hatékonyak, ha azok követik és támogatják a vállalkozás értékesítési stratégiáját.
Az üzleti értékesítés, a marketing és a márkaépítés területén szerzett tudását a jogászi logikával ötvözve támogatja vállalkozó ügyfeleit. A jogi kérdéseket nem elszigetelten kezeli, hanem a vállalkozás működésével és marketing folyamataival összhangban vizsgálja. Hiszi, hogy a jogi megfelelés csak akkor jelent valódi értéket, ha az üzleti működéssel és az értékesítési folyamatokkal összhangban épül fel.
Közérthető stílusa és gyakorlatias hozzáállása miatt rendszeres előadója üzleti rendezvényeknek valamint a Vörösmarty Rádió "Internetes Ügyeink" műsorának jogi szakértője.
Mire számítson a közös munkánk során?
A vállalkozás működésének megismerése
A közös munka minden esetben az üzleti modell és az értékesítési folyamatok áttekintésével kezdődik. Más jogi megoldásra van szüksége egy webáruháznak, egy online oktatási rendszernek vagy egy digitális szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak.
A kockázatok és hiányosságok feltárása
Áttekintem a weboldalt, az értékesítési folyamatokat, a marketingtevékenységet és a meglévő dokumentációt annak érdekében, hogy azonosíthatók legyenek a jogi kockázatok és a fejlesztendő területek.
Egyedi jogi megoldások kialakítása
Nem sablon dokumentumokban gondolkodom. A cél olyan jogi rendszer kialakítása, amely a vállalkozás tényleges működéséhez illeszkedik, és támogatja az üzleti célok megvalósítását.
Gyakorlati útmutatás és támogatás
A dokumentumok átadásán túl segítséget nyújtok azok alkalmazásában is. Fontosnak tartom, hogy ügyfeleim értsék, mikor és hogyan kell használni az egyes szabályzatokat és jogi megoldásokat.
Biztonságosabb és átláthatóbb működés
A közös munka eredménye nem csupán néhány jogi dokumentum, hanem egy olyan stabilabb működési rendszer, amely csökkenti a jogi kockázatokat, erősíti a vásárlói bizalmat és támogatja a vállalkozás fejlődését.
A cél nem csupán a jogi megfelelés, hanem egy olyan működési rendszer kialakítása, amely hosszú távon is támogatja vállalkozása fejlődését.
ORSZÁGOSAN AKTÍV
A Székesfehérvár belvárosában található ügyvédi iroda a személyes konzultációk és a szerződéskötések helyszíne. Az internetjogi ügyeket azonban online konzultációval és teljes körű digitális ügyintézéssel intézzük, ezért ezekben az ügyekben az ország bármely pontjáról és bármikor elérhető az iroda.
Kétszer segít aki gyorsan segít - tartja a mondás. Ez az állítás a jogi ügyekben fokozottan is igaz, mert sok esetben a késlekedés igazán sokba kerülhet.
Felhívást, hatósági felszólítást, vagy más kellemetlen hírt kapott, amiben azonnal kell reagálnia, és szükséges lenne egy gyors jogi tanács?
Keresse irodámat, jelezze, hogy s.o.s ügyről van szó, és ebben az esetben ügyével soron kívül, kiemelten foglalkozunk.
MILYEN PROBLÉMÁKKAL KERESNEK MEG LEGGYAKRABBAN?
- A weboldalon vagy webshopban vannak ugyan szabályzatok, de nem biztos, hogy megfelelnek a tényleges működésnek
- A rendelési folyamat, a gombok, pipák és visszaigazolások nem biztos, hogy megfelelőek, nincsenek jogilag átgondolva
- Nem biztos, hogy a webshopban forgalmazott termékhez megfelelőek a szavatossági és fogyasztóvédelmi tájékoztatások
- Marketing kapányhoz kérnek szabályzatot és adatkezelési tájékoztatót
- Az értékesítési weboldal élesítése előtt komplett jogi szabályzatokat kérnek és a rendszer jogi rendbetételét - a webfejlesztő már készen van.
- A működő vállalkozásnál szeretnék átnézni, hol vannak a jogi gyenge pontok
- Új terméket, új digitális szolgáltatást vezetnek be, és ehhez keresnek működő jogi keretet
- Applikáció - App store és Google Play áruházba való elhelyezéshez kérnek tanácsot és a kötelező szabályzatokat
- Oktatási anyagok szerzői jogának védelméhez kérnek jogi tanácsot és a weboldalra feltölthető jogi tájékoztatásokat
- Weboldalra feltöltött szövegek, technikai megoldások és képek jogi védelmére van szükség
Ez a munka általában nem egyetlen dokumentumról szól, hanem arról, hogy az online működés jogi oldala összeálljon egy átlátható, követhető rendszerbe.
A Te címed
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
A vállalkozók jól tudják, hogy manapság egy jó termék önmagában nem garancia a sikerre. Az eredményesség - főleg az internetes értékesítésben - számos más tényezőtől is függ: mint például a marketing vagy a technológiai háttér, de a leggyorsabb növekedés is könnyen megtorpanhat a jogi problémák miatt.
Ügyvédként és infokommunikációs szakjogászként azon dolgozom, hogy a jog ne hátrányt, hanem versenyelőnyt jelentsen az általam képviselt vállalkozások számára.Weboldalamon igyekszem bemutatni, hogyan tudom jogi partnerként támogatni Önt üzleti céljai megvalósításában.
Az ingatlan a legtöbb ember számára a legnagyobb vagyoni értéket képviseli. Egy ingatlan szerződésben jellemzően milliós nagyságrendű döntésekről van szó, ami nagy felelősséggel jár. Ügyvédként ezt mindig szem előtt tartom, a szerződéses biztosítékokat minden esetben úgy alakítom ki, hogy azok valódi jogi védelmet nyújtsanak mindkét fél számára. Fontos, hogy a szerződéskötési folyamat során minden felet következetesen, azonos súllyal és azonos elkötelezettséggel képviselek, mert így látom biztosnak, hogy a szerződés mindegyik fél számára
előnyös és eredményes legyen.
Dr Czenczi Anikó ügyvéd LLM
Infokommunikációs szakjogász
E-kereskedelmi és adatvédelmi szakértő
Ingatlanforgalmi szakjogász
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
1. Webshopok
ÁSZF, GDPR, cookie tájékoztatás, fogyasztóvédelmi kötelezettségek, elállási jog, panaszkezelés és rendelési folyamat jogi átvizsgálása.
Gomb: Webshop jogi megoldások
2. Digitális szolgáltatások
Online platformok, szoftverek, applikációk, tagsági rendszerek és előfizetéses szolgáltatások jogi hátterének kialakítása.
Gomb: Digitális szolgáltatások jogi háttere
3. Online oktatás, coaching, mentorprogram
Digitális tananyagok, online konzultációk, csoportos programok, szerzői jogi kérdések, elállási szabályok és részvételi feltételek rendezése.
Gomb: Online oktatók és coachok
4. Online foglalási rendszerek
Időpontfoglalás, lemondási feltételek, előleg, díjfizetés, késés, távolmaradás és online szerződéskötés szabályozása.
Gomb: Online foglalási rendszerek
5. Marketing ügynökségek
Ügyfélszerződések, kampányfelelősség, adatkezelés, hirdetési szabályok, teljesítési keretek és szerzői jogi kérdések rendezése.
Gomb: Marketing ügynökségeknek
6. Webfejlesztők és digitális kivitelezők
Weboldalfejlesztési szerződések, határidők, módosítási körök, átadás-átvétel, karbantartás, support és felelősségi szabályok.
Gomb: Webfejlesztőknek
A digitális vállalkozások működése nem csak dokumentumokból áll.
Az értékesítés, a marketing és az adatkezelés egymásra épül – és jogilag is összehangolt rendszert igényel.
Hogyan dolgozom?
- Megismerem a vállalkozás működését
Nem sablonból indulunk ki, hanem abból, hogyan történik az értékesítés, a teljesítés, az adatkezelés és az ügyfélkommunikáció. - Feltárom a jogi kockázatokat
Átnézem, hol lehet probléma az ÁSZF-ben, GDPR-ban, marketingben, fogyasztóvédelmi folyamatokban vagy szerződéses működésben. - Elkészítem a vállalkozásra szabott jogi megoldást
A dokumentumok és javaslatok a tényleges működéshez igazodnak, hogy a jog ne akadály, hanem biztonságos üzleti alap legyen.
Milyen vállalkozásokkal dolgozunk együtt?
Akik online értékesítenek
Webáruházak, digitális szolgáltatók, online oktatók, coachok, előfizetéses rendszerek, online foglalási rendszerek számára készülnek jogi megoldások.
👉 Webáruházak, online értékesítési oldalak👉 Digitális szolgáltatások és online értékesítés
👉 Online foglalási rendszerek
👉 Coaching és E-learning szolgáltatások
Akik online értékesítenek
Marketing ügynökségek, webfejlesztők, social media szakemberek és digitális kivitelezők számára készülnek szerződések, felelősségi szabályok és ügyfélkapcsolati jogi megoldások.
👉 Marketing és digitális ügynökségek
👉 Webfejlesztők, weboldal építők, kreatív szolgáltatók
Az ügyvédi iroda legkedveltebb szolgáltatásai
Webshop Jogi Start
1. Webshop Jogi Start
Induló és kisebb webáruházak számára kialakított jogi alapcsomag, amely biztosítja a működéshez szükséges legfontosabb dokumentumokat és folyamatokat.
Tartalma:
- ÁSZF
- GDPR adatkezelési tájékoztató
- Cookie tájékoztató
- Fogyasztóvédelmi megfelelés
- Rendelési folyamat ellenőrzése
Gomb: Webshop Jogi Start
"Webshop Jogi Gyorsaudit"
🎯 Cél:
gyors pénz + új ügyfelek behúzása
💰 Ár:
79.000 – 149.000 Ft
⏱️ Idő:
1–2 nap
Tartalom:
- ÁSZF fő hibák
- GDPR alap hibák
- fogyasztóvédelmi hibák
- 10–30 pontos lista
- rövid videós vagy írásos értékelés
Miért zseniális?
Mert:
- könnyű eladni
- gyors
- utána upsell a nagyobb csomagra
Értékesítési szöveg
Főcím:
Sok webshop nem a termék miatt veszít pénzt – hanem a hibás működés miatt.
Alcím:
A webshop jogi gyorsaudit során feltárom azokat a problémákat, amelyek bírságot, vásárlói panaszt vagy bizalomvesztést okozhatnak.
CTA:
👉 "Kérem a webshop jogi gyorsauditot"
"Webshop Jogi Gyorsaudit"
🎯 Cél:
gyors pénz + új ügyfelek behúzása
💰 Ár:
79.000 – 149.000 Ft
⏱️ Idő:
1–2 nap
Tartalom:
- ÁSZF fő hibák
- GDPR alap hibák
- fogyasztóvédelmi hibák
- 10–30 pontos lista
- rövid videós vagy írásos értékelés
Miért zseniális?
Mert:
- könnyű eladni
- gyors
- utána upsell a nagyobb csomagra
Értékesítési szöveg
Főcím:
Sok webshop nem a termék miatt veszít pénzt – hanem a hibás működés miatt.
Alcím:
A webshop jogi gyorsaudit során feltárom azokat a problémákat, amelyek bírságot, vásárlói panaszt vagy bizalomvesztést okozhatnak.
CTA:
👉 "Kérem a webshop jogi gyorsauditot"
3️⃣ SKÁLÁZHATÓ TERMÉK (itt van a gyors növekedés)
Ez az, amit most még nem használsz ki eléggé.
👉 példák:
💡 "Webshop Jogi Start csomag"
- sablon + magyarázat + videó
- checklist
- vásárlási folyamat
Ár:
49.000 – 99.000 Ft
🎯 500 vásárló = 25–50M Ft
Webshop Jogi Gyorsaudit
2. Webshop Jogi Audit
A meglévő webáruház teljes körű jogi átvizsgálása, írásos szakvéleménnyel és gyakorlati javaslatokkal.
Tartalma:
- ÁSZF fő hibák feltárása
- GDPR alap hibák feltárása
- Fogyasztóvédelmi kockázatok feltárása
- 30 pontos ellenőrző lista
- rövid írásos értékelés és jogi ajánlás
Gomb: Webshop Auditot kérek
Sok webshop nem a termék miatt veszít pénzt – hanem a hibás működés miatt.
A webshop jogi gyorsaudit során feltárjuk azokat a jogi hibákat, amelyek vásárlói panaszt,. hatósági bírságot vagy vevői bizalomvesztést okozhatnak.
🎯 Cél: hibák gyors feltárása
💰 Ár: 49.000 Ft
⏱️ Idő: 48 órán belül
Tartalom:
- ÁSZF fő hibák feltárása
- GDPR alap hibák feltárása
- fogyasztóvédelmi hibák
- 30 pontos ellenőrző lista
- rövid írásos értékelés
3. Digitális Szolgáltatások Jogi Rendszere
Online platformok, applikációk, előfizetéses rendszerek, SaaS szolgáltatások és digitális termékek jogi hátterének kialakítása.
Tartalma:
- Felhasználási feltételek
- ÁSZF
- GDPR dokumentáció
- Előfizetési rendszer szabályozása
- Platformspecifikus jogi megoldások
Gomb: Digitális szolgáltatás jogi háttere
Digitális Vállalkozás Jogi Rendszere
Egyedi Jogi Rendszer Digitális Vállalkozásoknak
Az üzleti modellhez, az értékesítési folyamathoz és a marketing működéshez igazított komplex jogi megoldás.
Ideális:
- Online oktatóknak
- Mentorprogramoknak
- Marketing ügynökségeknek
- Webfejlesztőknek
- Egyedi digitális projekteknek
Gomb: Egyedi jogi megoldást kérek
🎯 Cél:
ez lesz a fő bevételi lábad
💰 Ár:
350.000 – 800.000 Ft
Tartalom:
- egyedi ÁSZF
- GDPR
- adatkezelés
- cookie rendszer
- marketing jogi megfelelés
- vásárlási folyamat ellenőrzése
- email folyamatok
- gyakorlati működési tanácsok
Fontos:
NE dokumentumként add el.
Hanem így:
👉 "A vállalkozás működéséhez illeszkedő jogi rendszer"
Értékesítési szöveg
Főcím:
A digitális vállalkozások fejlődését nem a piac határozza meg – hanem a működés stabilitása.
Alcím:
A különböző online üzleti modellek eltérő jogi kockázatokat hordoznak.
Ezért minden vállalkozás más jogi megoldást igényel.
CTA:
👉 "Ajánlatot kérek"
Mentorprogram és Jogi Partneri Támogatás
Mentorprogram és Jogi Partneri Támogatás
Azoknak a vállalkozásoknak, akik nem csak dokumentumokat szeretnének, hanem jogi gondolkodást és stratégiai támogatást is.
Tartalma:
- Rendszeres konzultáció
- Marketing és jog összehangolása
- Új projektek előzetes áttekintése
- Folyamatos szakmai támogatás
Gomb: Kérek egy konzultációt
NA EZ A NAGY PÉNZ.
🎯 Cél:
magas profit + prémium ügyfélkör
💰 Ár:
1.200.000 – 3.500.000 Ft
Kinek?
-
komoly webshopok
-
skálázódó cégek
-
coach rendszerek
-
online oktatás
-
digitális platformok
Tartalom:
-
teljes jogi rendszer
-
marketing folyamatok jogi kontrollja
-
kampányok
-
affiliate rendszer
-
adatkezelési stratégia
-
szerződésrendszer
-
működési konzultáció
-
folyamatos támogatás
A PRÉMIUM csomag NEM jogi szolgáltatásként van eladva.
Hanem így:
👉 "Stratégiai jogi partner digitális vállalkozásoknak"
Védjegy és Márkanév védelem
5. Védjegy és Márkavédelem
Védjegy, logo és online jelenlét jogi védelme a vállalkozás növekedésének támogatására.
Tartalma:
- Előzetes kutatás
- Védjegystratégia
- Védjegy bejelentés
- Képviselet az eljárás során
Gomb: Védjegyvédelmet kérek
Hogyan dolgozom?
1. lépés:
Helyzetfelmérés és célmeghatározás
Áttekintem vállalkozása működését, online jelenlétét és üzleti modelljét, hogy pontosan lássuk a jogi kockázatokat és prioritásokat.
2. lépés:
Testreszabott jogi megoldások kialakítása
A dokumentációt és a szükséges szabályzatokat nem sablon alapján, hanem vállalkozása sajátosságaihoz igazítva készítem el.
3. lépés:
Gyakorlati beépítés és támogatás
Segítek abban, hogy a jogi megoldások a mindennapi működés részévé váljanak, és valódi biztonságot jelentsenek a piaci jelenlét során.
Dr. Czenczi Anikó ügyvéd, e-kereskedelmi szakértő.
Digitális vállalkozások jogi támogatásával foglalkozik, közérthető kommunikációval és üzleti szemlélettel.
A jogi kérdéseket nem elszigetelten kezeli, hanem a vállalkozás működésével és marketing folyamataival összhangban vizsgálja.
Közérthető stílusa miatt rendszeres előadó workshopokon és üzleti rendezvényeken, valamint a Vörösmarty Rádió "Internetes Ügyeink" műsorának jogi szakértője.
Alá egy mini CTA (nagyon fontos!):
👉 Ismerje meg a szolgáltatásokat
VÉDJEGY
A védjegy egy adott termék, szolgáltatás vagy márka megkülönböztetését szolgálja, ezáltal hozzájárul a piaci felismerhetőség és az üzleti érték hosszú távú megőrzéséhez.
A megfelelően kialakított védjegystratégia segít csökkenteni a későbbi jogviták és márkaépítési kockázatok lehetőségét az online és offline piacon egyaránt.
A védjegyoltalmi eljárás során segítséget nyújtok a megjelölés kiválasztásában, a kockázatok vizsgálatában és a védjegybejelentés teljes folyamatában.
Online marketing kampány jogi felépítése
Egy online szolgáltató vállalkozás nyereményjátékkal és kuponkampánnyal kívánta növelni az ügyfélszámát, azonban a promóció feltételei nem feleltek meg maradéktalanul a jogszabályoknak. A kampány jogi struktúrájának átalakításával a marketingtevékenység biztonságosan folytathatóvá vált, miközben a vállalkozás elkerülte a hatósági kockázatokat.
Márkanév védelme a piacon
Egy digitális terméket értékesítő vállalkozás hosszú ideje használt márkaneve nem állt védjegyoltalom alatt. A védjegybejelentést követően a megjelölés jogi kizárólagosságot kapott, amely megerősítette a piaci pozíciót és megelőzte a későbbi névhasználati vitákat.
VÉDJEGY
A védjegy egy adott termék, szolgáltatás vagy márka megkülönböztetését szolgálja, ezáltal hozzájárul a piaci felismerhetőség és az üzleti érték hosszú távú megőrzéséhez.
A megfelelően kialakított védjegystratégia segít csökkenteni a későbbi jogviták és márkaépítési kockázatok lehetőségét az online és offline piacon egyaránt.
A védjegyoltalmi eljárás során segítséget nyújtok a megjelölés kiválasztásában, a kockázatok vizsgálatában és a védjegybejelentés teljes folyamatában.
MARKETING
Hogyan szerezzen üzleti versenyelőnyt jogi eszközökkel ?
Mire számítson a közös munkánk során?
A vállalkozás működésének megismerése
A közös munka minden esetben az üzleti modell és az értékesítési folyamatok áttekintésével kezdődik. Más jogi megoldásra van szüksége egy webáruháznak, egy online oktatási rendszernek vagy egy digitális szolgáltatást nyújtó vállalkozásnak.
A kockázatok és hiányosságok feltárása
Áttekintem a weboldalt, az értékesítési folyamatokat, a marketingtevékenységet és a meglévő dokumentációt annak érdekében, hogy azonosíthatók legyenek a jogi kockázatok és a fejlesztendő területek.
Egyedi jogi megoldások kialakítása
Nem sablon dokumentumokban gondolkodom. A cél olyan jogi rendszer kialakítása, amely a vállalkozás tényleges működéséhez illeszkedik, és támogatja az üzleti célok megvalósítását.
Gyakorlati útmutatás és támogatás
A dokumentumok átadásán túl segítséget nyújtok azok alkalmazásában is. Fontosnak tartom, hogy ügyfeleim értsék, mikor és hogyan kell használni az egyes szabályzatokat és jogi megoldásokat.
Biztonságosabb és átláthatóbb működés
A közös munka eredménye nem csupán néhány jogi dokumentum, hanem egy olyan stabilabb működési rendszer, amely csökkenti a jogi kockázatokat, erősíti a vásárlói bizalmat és támogatja a vállalkozás fejlődését.
A cél nem csupán a jogi megfelelés, hanem egy olyan működési rendszer kialakítása, amely hosszú távon is támogatja vállalkozása fejlődését.
A legtöbb digitális vállalkozás nem a piaci verseny miatt kerül nehéz helyzetbe, hanem a működés bizonytalanságai miatt.
Mert a kötelező szabályzatok megléte még nem jelenti, hogy szabályosan működik a rendszer
- Az ÁSZF nem tükrözi a valós működést
- Sablon szabályzatok csak látszólagos biztonságot adnak
- Marketing és adatkezelés nincs összehangolva
- Hibás panaszkezelés hatósági kockázat
Ezért nem csak szabályzatokat készítünk – hanem az értékesítési folyamatra épülő egyedi jogi rendszert
- Értékesítési modell alapján
- A forgalmazott áru sajátosságai alapján
- A szolgáltatás specialitása szerint
- Egyedi felelősségi szabályok és panaszkezelési szabályok
A jogi biztonság akkor működik, ha a szabályzatok, az értékesítési folyamat, az adatkezelés, a marketing és az ügyfélkommunikáció egymással összhangban vannak.
- átlátható működés
- csökkentett kockázat
- bizalomépítés a vevők felé
- üzletileg is fenntartható rendszer