A Te címed
A vállalkozók jól tudják, hogy manapság egy jó termék önmagában nem garancia a sikerre. Az eredményesség - főleg az internetes értékesítésben - számos más tényezőtől is függ: mint például a marketing vagy a technológiai háttér, de a leggyorsabb növekedés is könnyen megtorpanhat a jogi problémák miatt.
Ügyvédként és infokommunikációs szakjogászként azon dolgozom, hogy a jog ne hátrányt, hanem versenyelőnyt jelentsen az általam képviselt vállalkozások számára.
Weboldalamon igyekszem bemutatni, hogyan tudom jogi partnerként támogatni Önt üzleti céljai megvalósításában.
Az ingatlan a legtöbb ember számára a legnagyobb vagyoni értéket képviseli. Egy ingatlan szerződésben jellemzően milliós nagyságrendű döntésekről van szó, ami nagy felelősséggel jár. Ügyvédként ezt mindig szem előtt tartom, a szerződéses biztosítékokat minden esetben úgy alakítom ki, hogy azok valódi jogi védelmet nyújtsanak mindkét fél számára. Fontos, hogy a szerződéskötési folyamat során minden felet következetesen, azonos súllyal és azonos elkötelezettséggel képviselek, mert így látom biztosnak, hogy a szerződés mindegyik fél számára
előnyös és eredményes legyen.
Dr Czenczi Anikó ügyvéd .
Infokommunikációs szakjogász LLM.
E-kereskedelmi és adatvédelmi szakértő
Ingatlanforgalmi szakjogász LLM.
Kattints ide, és kezdheted is az írást. Illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
Üzleti modellhez illeszkedő jogi megoldások
Sokéves ügyvédi tapasztalatom és a digitális vállalkozásokkal való széleskörű együttműködésemre építve testreszabott jogi megoldásokat dolgoztam ki, amelyek a különféle üzleti modellekhez igazodva biztosítják a gyors és megbízható jogi támogatást.
Ha nem tudja vállalkozását kifejezetten egyik típusba sem besorolni, bizonytalan abban, hogy melyik jogi megoldás felel meg leginkább az Ön igényeinek, vagy esetleg több típusú üzleti tevékenységet is végez kérjen személyre szabott ajánlatot.
Egy személyes konzultáció során közösen felmérjük igényeit, majd összeállítjuk az Ön vállalkozásának megfelelő jogi megoldási tervet.
A cél az, hogy pontosan azt kapja, amire szüksége van üzleti céljai eléréséhez.
Kattints ide, és kezdheted is az írást. Magnam aliquam quaerat voluptatem ut enim ad minima veniam quis nostrum exercitationem ullam corporis.
Azoknak az üzleti weboldalaknak is számos jogi feltételnek kell megfelelniük, melyeken nem lehet azonnali megrendelést leadni, tehát nem lehet "kattintással" vásárolni.
Árukat forgalmazó webáruházak és más értékesítési weboldalak tartoznak ebbe a kategóriába. Kiemelt hangsúlyt kapnak a szerződési feltételek és a forgalmazott árukra, szolgáltatásokra vonatkozó speciális jogi szabályok.
Szellemi terméket jelentő információk, oktatási anyag, tréning értékesítését végző, azonnali megrendelést lehetővé tevő, vagy ajánlatot adó weboldalak.
Marketinget és az ahhoz kapcsolódó egyéb szolgáltatásokat végző vállalkozások weboldalalai. Az értékesítési folyamatban és a megbízási szerződésben speciális felelősségi és adatvédelmi szabályok érvényesülnek.
Weboldal létrehozása, fejlesztése, módosítása, programok írása a jog által védett szellemi termék, melyre speciális szerződési szabályok vonatkoznak. Ezeket a szabályokat pontosan meg kell határozni a szerződési feltételekben.
A védjegyoltalom teljes biztonságot és kizárólagos jogot ad egy megjelölés használatára és növeli a márka piaci értékét. Megfordítva: A márkanév- logo - szlogen lajstromoztassa nélkül nincsen kizárólagos joga a használt megjelölésekre. Tájékozódjon a levédes feltételeiről és költségéröl!
A Te címed
ORSZÁGOSAN AKTÍV
Az ügyvédi iroda Székesfehérvár belvárosában található.
Ingatlan ügyekben elsősorban Székesfehérvár és vonzáskörzetében, a Velencei-tó és Balaton környéki ingatlanokkal kapcsolatban vállal megbízásokat.
Internetes ügyekben online konzultációval és teljes körű digitális ügyintézéssel az ország bármely pontjáról és külföldről is vállal megbízásokat.
Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium.
Kattints ide, és kezdheted is az írást. Illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
Ma Magyarországon minden ügyvédi közreműködéshez kötött ügy elintézhető akár online, személyes megjelenés nélkül is. Még az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött szerződéseket is megkötheti egy okos telefon használatával.
Gyors, utazásmentes, költségkímélő ügyintézés
Lépjen be a virtuális ügyvédi irodába, és tájékozódjon az ügyintézés menetéről.
Kattints ide, és kezdheted is az írást. Magnam aliquam quaerat voluptatem ut enim ad minima veniam quis nostrum exercitationem ullam corporis.
Kétszer segít aki gyorsan segít - tartja a mondás. Ez az állítás a jogi ügyekben fokozottan is igaz, mert sok esetben a késlekedés igazán sokba kerülhet.
Felhívást, hatósági felszólítást, vagy más kellemetlen hírt kapott, amiben azonnal kell reagálnia, és szükséges lenne egy gyors jogi tanács?
Keresse irodámat, jelezze, hogy s.o.s ügyről van szó, és ebben az esetben ügyével soron kívül, kiemelten foglalkozunk.
TARTALÉK
Fő szakterülete az online vállalkozások és webáruházak jogi megfeleltetése. Tanácsadói munkája során nem csupán a jogszabályok formális betartására koncentrál, hanem arra, hogy a jogi háttér támogassa az értékesítést, erősítse a márkát és bizalmat építsen a vásárlók körében.
Hiszi, hogy a jog nem akadály, hanem olyan stratégiai eszköz, amely tudatosan használva kézzelfogható üzleti előnyt teremt.
Széleskörű tapasztalatát ötvözi az üzleti és marketing szemlélettel, így ügyfelei nem csupán szakértői tanácsokat kapnak, hanem olyan jogi megoldásokat, amelyek hozzájárulnak vállalkozásuk növekedéséhez, stabilitásához és hosszú távú piaci sikeréhez.
Vállalkozóknak és e-kereskedelmi cégeknek teljes körű jogi tanácsadást kínál az online jelenlét kialakításától a webáruházak és digitális szolgáltatások jogi megfeleltetéséig. Szakterülete az, hogy a jogi megoldásokat összhangba hozza az üzleti és marketing célokkal, így ügyfelei nemcsak a szabályoknak felelnek meg, hanem hosszú távon versenyelőnyt és ügyfélbizalmat is építhetnek.
Ingatlanvásárlóknak és befektetőknek ingatlanforgalmi szakjogászként (LL.M) biztosít stabil és átlátható jogi hátteret az adásvételekhez, ajándékozásokhoz és befektetési célú tranzakciókhoz. Több mint húsz éves tapasztalatával garantálja, hogy az ingatlanügyletek jogilag rendezettek, biztonságosak és minden részletükben megbízhatóak legyenek.
Klasszikus jogi hibák
Ellenőrizzük, hogy weboldala tartalmaz-e klassszikus és nyilvánvaló jogi hibákat.
Impresszum vizsgálata
Ellenőrizzük, hogy a weboldalon szerepel-e a weboldal üzemeltetőjének valamennyi a hatályos jogszabályok alapján kötelezően feltüntetendő (10 + 1) üzleti adata
A weboldal adatvédelmi vizsgálata
Elvégezzük a weboldalra feltöltött adatkezelési tájékoztató jogi vizsgálatát.
Ellenőrizzük azt is, hogy a weboldalon található funkciók - pl űrlapok, hírlevél feliratkozás - során végzett adatkezelés szerepel-e a tájékoztatóban, és az megfelel-e a GDPR rendelkezéseinek.
Kapcsolatfelvételi űrlap ellenőrzése
Ellenőrizzük, hogy a kapcsolatfelvételi űrlap alkalmazása megfelel-e a jogszabályoknak.
Hírlevél feliratkozás vizsgálata
Van hírlevél feliratkozási lehetőség a weboldalon? Amennyiben igen, felülvizsgáljuk a hírlevél regisztrációt és annak adatvédelmi feltételeit.
Cookie - banner alap ellenőrzés
Ellenőrizzük, hogy a cookie szabályzat megfelel-e a jogszabályoknak.
Közösségi média linkek
A közösségi média link webhelyre való integrálása klasszikus jogi hibákat rejt. A weboldal vizsgálatával ellenőrizzük a közösségi média elemek integrálását.
Ellenőrüzzük a közösségi média impresszumot is.
Képjogok és szerzői jogi nyilatkozat
A weboldal átnézésével vizsgáljuk a potenciális szerzői jogi veszélyeket.
A képjogokra vonatkozóan a nyilvánvalóan jogsértő képek használatát szűrjük - a képjogok beható vizsgálatát a jogi felülvizsgálat keretében, további információk birtokában tudjuk majd elvégezni.
Ezen kívül ellenőrizzuk a weboldal tartalmára vonatkozóan közzétett szerzői jogi nyilatkozatot, annak hiánya esetén felhívjuk figyelmét annak esetleges szükségességére.
Technikai feltételek
Ellenőrizzük a hatóságok által vizsgált checkboxok meglétét, és azok működését.
Az internet bármely üzleti vállalkozás számára lehetővé teszi, hogy termékét, szolgáltatását weboldalán szabadon ismertesse és értékesítse, azonban az üzleti szabadságot a legszigorúbb jogi előírások korlátozzák.
Miért szigorúak az elektronikus kereskedelem jogi szabályai?
Azért, mert az interneten a vásárlók kényelmesen, csupán a
weboldal információira hagyatkozva hozzák meg vásárlói döntéseiket.
Mivel a vásárlók nem érinthetik meg közvetlenül a terméket, azt közelebbről nem vizsgálhatják meg, nem tudnak az eladóval közvetlenül tárgyalni, így a jog azt feltételezi, hogy vásárlásuk során könnyen tévedhetnek.
Függetlenül attól, hogy online boltot üzemeltet, szoftverét internetes cégként árulja a WWW-en, vagy olyan ügynökség, amely több ügyfelet támogat webhelyével és informatikai projektjeivel, a legfontosabb üzleti cél a profitmaximalizálás legyen. Ha nem tud teljes mértékben a vállalkozására koncentrálni, mert a jogi kérdések megoldatlanok, akkor ez gazdaságilag nem életképes. A jogi kérdéseket bízza szakértőinkre.
Sokan azt gondolják, hogy a hatósági ellenőrzések csak a
webáruházakra vonatkoznak. Ez tévedés. Valamennyi üzleti weboldalnak
be kell tartania a jogi szabályokat, azoknak is, melyek nem végeznek közvetlen
értékesítést.
Az online értékesítést folytató weboldalaknak, a webáruházaknak, applikációknak és más internetes platformoknak az általánosan kötelező jogi előírásokon felül
az általuk értékesített termékekre és szolgáltatásokra vonatkozó további
speciális szabályoknak is meg kell felelniük.
E-kereskedelmi szolgáltatásaink
Jogi felülvizsgálat
Mivel a szabályok elég szigorúak, a hatósági ellenőrzések folyamatosak, ezért az internetes vállalkozásoknak feltétlenül szükséges időszakosan jogásszal véleményeztetni a weboldalra, webáruházba feltöltött jogi szabályzatokat és tájékoztatásokat.
Ha nem biztos abban, hogy weboldala, webáruháza mindenben megfelel a jogi feltételeknek, akkor kérjen egy mindenre kiterjedő átfogó jogi felülvizsgálatot. A felülvizsgálat eredménye egy jogi dokumentum, mely rávilágít a weboldal jogi hibáira, és a működési szabálytalanságokra - vagy éppen megerősíti a weboldal jogilag tökéletes működését.
Egyedi jogi szabályzatok és szerződések
A webáruházi értékesítés, digitális szolgáltatás, applikáció, szoftver online értékesítése nagyban függ attól, hogy a vevők számára milyen jogi tájékoztatások, milyen szerződési feltételek és milyen szabályzatok közlése történik. Az internetes értékesítés sikeréhez tehát nem elegendő az üzleti értékesítési folyamatok kidolgozása, hanem szükséges az ahhoz igazodó jogi szabályzatok megfogalmazása is, és ezt érdemes jogi szakértőre bízni.
7 + 1 kötelező jogi feltétel az üzleti weboldalak jogi biztonságához
Az internetes értékesítés sikeréhez nem elegendő az üzleti értékesítési folyamatok alapos kidolgozása. Az üzleti siker nagyban függ attól, hogy a weboldal hiánytalanul betartja-e a jogi előírásokat, a vevők számára milyen jogi tájékoztatásokat ad, milyen szerződési feltételeket közöl, sérti-e más vállalkozását, megtesz-e mindent üzletének védelme érdekében. Tehát jogilag biztonságos-e?
1. Impresszum
Minden üzleti weboldal számára jogszabályi előírás az Impresszum közzététele, azaz a vállalkozás beazonosíthatóságát jelentő adatok jogszabályok szerinti közlése. Egy üzleti weboldalon 10 + 1 kötelező adatot kell közzétenni, melyek hiánya hatósági figyelmeztetést, és bírság kiszabását vonhatja maga után.
Törvény írja elő, hogy a vevőket, a honlap látogatókat, a webáruház felhasználókat részletesen tájékoztatni kell személyes adataik kezeléséről, és az ügyfél adatokat szigorú jogi feltételek szerint kell kezelni – és mindezt az Adatkezelési Tájékoztatóban kell rögzíteni.
3. ÁSZF - Általános Szerződési Feltételek
Az internetes vásárlásnál az eladó és a vevő nincsenek együttesen jelen a szerződéskötésnél, ezért a vevő tájékoztatása kiemelten fontos. A vevő tájékoztatását az Általános szerződési feltételek (ÁSZF) tartalmazza, mely a webshop legfontosabb dokumentuma, és számos jogszabály vonatkozik rá.
4. Képjogok
Az interneten végtelen számú kép található, és azok másolása, felhasználása még soha nem volt ilyen egyszerű. A képek internetről való lemásolása azonban számos jogi kérdést vet fel. Minden fotó a szerzői jog értelmében eredeti és egyéni alkotás, melynek felhasználásához a szerző engedélye, és felhasználásához jogdíjfizetés szükséges.
5. Szerzői jogok
Egy weboldal tartamának másolása, felhasználása, annak változatlan, vagy nagyrészt azonos tartalmának mind szöveges, mind képi átvétele a weboldal tulajdonosának hozzájárulása nélkül nem lehetséges. Más weboldal tartalmát nem lehet közzétenni és intézkedni kell a saját weboldal szerzői jogi védelméről is.
6. Cookie szabályzat
A cookie-k olyan kis adatcsomagok, amelyek a weboldal látogatójának eszközén tárolódnak és visszakereshetőek, és ehhez szükség van a felhasználó IP-címére. Ez a tevékenység adatkezelést jelent, így erről tájékoztatni kell a felhasználót.
7. Közösségi média bővítmény
A weboldalba beépített közösségi média elemek – Facebook "like", Twitter - "tweet" gombok - lehetővé teszik a weboldal látogatói számára, hogy a webhely tartalmát összekapcsolják online profiljukkal. Ehhez a művelethez bizonyos személyes adatokra van szükség a weboldal látogatójától, amelyeket az adatvédelmi nyilatkozatban fel kell tüntetni, és indokolni kell.
+1. Technikai feltételek
Egy üzleti weboldalon nem elegendő a kötelező szabályzatokat és az előírt vevő tájékoztatásokat közzétenni, azokat at oldal látogatóival a jogszabálynak megfelelő és igazolható módon el is kell fogadtatni. A weboldalon fontos a gombok, a check boxok megfelelő elhelyezése és helyes alkalmazása, mert ezek egyesével, és együttesen is fontos részei hibátlan jogi működésnek.
Az üzleti weboldalak jogi feltételei
A képekre kattintva rövid és közérthető tájékoztatást talál
Ha nem biztos abban, hogy weboldala, webáruháza mindenben megfelel a jogi feltételeknek, akkor kérjen egy mindenre kiterjedő átfogó jogi felülvizsgálatot. A felülvizsgálat eredménye egy jogi dokumentum, mely rávilágít a weboldal jogi hibáira, és a működési szabálytalanságokra - vagy éppen megerősíti a weboldal jogilag tökéletes működését.
A webáruházi értékesítés, digitális szolgáltatás, applikáció, szoftver online értékesítése nagyban függ attól, hogy a vevők számára milyen jogi tájékoztatások, milyen szerződési feltételek és milyen szabályzatok közlése történik. Az internetes értékesítés sikeréhez tehát nem elegendő az üzleti értékesítési folyamatok kidolgozása, hanem szükséges az ahhoz igazodó jogi szabályzatok megfogalmazása is, és ezt érdemes jogi szakértőre bízni.
Így történik irodánkban az ÁSZF - Általános Szerződési Feltételek elkészítése
Irodánktól kérheti üzleti weboldala, webáruháza, applikációja, digitális szolgáltatása Általános Szerződési Feltételeinek elkészítését.
Weboldal, webáruház, applikáció, digitális szolgáltatás ÁSZF-ét személyre, azaz vállalkozására szabott módon készítjük, egyedi szövegezéssel
1. lépés - KÉRDÉSSOR
Első lépésként az Ön által forgalmazott termék vagy szolgáltatás pontos megjelölését kérjük, majd az megjelölt típus szerinti kérdéssort megküldjük és kérjük annak kitöltését. A termék/szolgáltatás értékesítési modelljének pontos meghatározását kérjük.
2. lépés - KONZULTÁCIÓ
A kérdéssor kitöltése után még tisztázzuk a nyitott kérdéseket - azokat, melyek nem voltak teljesen egyértelműek a kérdéssor kitöltése után.
3. lépés - ÁSZF elkészítése
Az ÁSZF-et a megadott adatok szerint készítjük el, és azt online megküldjük. Minden esetben egy záró konzultáció keretében beszéljük meg az ÁSZF közzétételének és felhasználásának feltételeit, és gyakorlati fogyasztóvédelmi tanácsokat is adunk.
Sosem maradnak nyitott kérdések. Csak akkor zárjuk a folyamatot, ha az ügyfelünk minden kérdésére választ kapott és teljes mértékben érti a teendőket.
Így történik irodánkban az Adatkezelési Tájékoztató elkészítése
Weboldal, webáruház, applikáció, digitális szolgáltatás Adatkezelési tájékoztatóját személyre, azaz vállalkozására szabott módon készítjük, egyedi szövegezéssel
1. lépés - KÉRDÉSSOR
Az Adatkezelési tájékoztató elkészítéséhez első lépésként egy speciálisan az Ön által végzett internetes értékesítésre jellemző kérdéssor kitöltését kérjük.
2. lépés - KONZULTÁCIÓ
Az üzleti folyamatok és az ügyfélkezelés kérdéseinek tisztázása egy online konzultáció keretében történik. Ezen kívül további kérdéseket is tisztázunk.
Tájékoztatjuk arról, ha vállalkozásának kiterjedt adatkezelésre van szüksége, tehát külön szükséges például a munkavállalókra, digitális eszközökre, adatfeldolgozókra, alvállalkozókra is kiterjedően külön szabályzatokat alkotni.
3. lépés - Adatkezelési tájékoztató elkészítése
Az Adatkezelési Tájékoztatót és annak szükséges mellékleteit és kiegészítő nyilvántartásait a megadott adatok szerint készítjük el, és azt online megküldjük.
Az Adatkezelési Tájékoztatóhoz minden esetben készül Adatvagyon leltár, Incidens nyilvántartás minta és Adattovábbítási nyilvántartás.
Ezt követően egy záró konzultáció keretében beszéljük meg az Adatkezelési Tájékoztató közzétételének, közlésének, felhasználásának és az abban foglalt rendelkezések betartásának feltételeit.
Sosem maradnak nyitott kérdések. Csak akkor zárjuk a folyamatot, ha Ön minden kérdésére választ kapott, érti a teendőket, és sikerült adatai között "rendet tennünk."
E-kereskedelmi jog
ÜZLETI WEBOLDALAK - WEBÁRUHÁZAK - MOBIL APPLIKÁCIÓK - DIGITÁLIS SZOLGÁLTATÁSOK - SZOFTVEREK - OKOS ESZKÖZÖK - ÜZLETI KÖZÖSSÉGI MÉDIA OLDAL JOGI MEGFELELTETÉSE
Az interneten bárki szabadon értékesítheti termékét, szolgáltatását, azonban fel kell rá készülni, hogy az internetes kereskedelem üzleti szabadságát számos kötelezően betartandó speciális előírás korlátozza, és a jogszabályok egyértelműen a vevőket védik.
Tájékozódjon ezekről a szabályokról, csökkentse az üzleti kockázatot a jogi feltételek maradéktalan teljesítésével.
Fogyasztóvédelmi jog
ÁSZF - SZAVATOSSÁG - JÓTÁLLÁS - ELÁLLÁSI TÁJÉKOZTATÓK - PANASZÜGYINTÉZÉS - HATÓSÁGI ELŐTTI JOGI KÉPVISELET - EURÓPAI UNIÓS FOGYASZTÓVÉDELEM
A fogyasztói döntések a kereskedelemben fokozott jogi védelmet kapnak, de az internetes értékesítésben kiemelten is a legszigorúbb fogyasztóvédelmi szabályok érvényesülnek.
A virtuális térben a hatósági ellenőrzések néhány kattintással indulnak, és egy honlapról vagy akár egy vásárlást visszaigazoló emailből is gyorsan megállapítható, ha hiányosak vagy hibásak a fogyasztóvédelmi feltételek.
A fogyasztóvédelmi tájékoztatásokat és az ÁSZF-et mindenképpen érdemes szakértővel elkészíttetni vagy ellenőriztetni.
Adatvédelmi jog
ADATKEZELÉSI SZABÁLYZATOK - MARKETING ADATKEZELÉS - COOKIE SZABÁLYZAT - MUNKAVÁLLALÓI ADATKEZELÉS - KAMERA SZABÁLYZAT - ADATVÉDELMI HATÁSVIZSGÁLAT
Azt ma már minden magyar vállalkozó tudja, hogy a GDPR szerint kell az ügyfeleik személyes adatait kezelni. Azzal kapcsolatban azonban már számos bizonytalanság és félreértés van, hogy hogyan kell közzétenni az Adatkezelési Tájékoztatót, és hogyan kell a mindennapokban, a gyakorlatban alkalmazni az adatvédelmi szabályokat.
Mivel az adatvédelem az élet minden területén szerepet játszik, így minden üzleti célból kezelt személyes adatra vonatkozóan szükséges szabályozást létrehozni.
Ha nem biztos abban, hogy naprakész és jogilag hibátlan Adatkezelési Tájékoztatót használ, kérjen jogi felülvizsgálatot.
A szabályzatok elkészítésén kívül szívesen adok tanácsot Önnek arról is, hogyan tudja az adatkezelési szabályokat viszonylag könnyen beépíteni vállalkozásának működésébe.
Ingatlan jog - ingatlan szerződések JAVÍTANI
Azt ma már minden magyar vállalkozó tudja, hogy a GDPR szerint kell az ügyfeleik személyes adatait kezelni. Azzal kapcsolatban azonban már számos bizonytalanság és félreértés van, hogy hogyan kell közzétenni az Adatkezelési Tájékoztatót, és hogyan kell a mindennapokban, a gyakorlatban alkalmazni az adatvédelmi szabályokat.
ADÁSÉDATKEZELÉSI SZABÁLYZATOK - MARKETING ADATKEZELÉS - COOKIE SZABÁLYZAT - MUNKAVÁLLALÓI ADATKEZELÉS - KAMERA SZABÁLYZAT - ADATVÉDELMI HATÁSVIZSGÁLAT
Mivel az adatvédelem az élet minden területén szerepet játszik, így minden üzleti célból kezelt személyes adatra vonatkozóan szükséges szabályozást létrehozni.
Ha nem biztos abban, hogy naprakész és jogilag hibátlan Adatkezelési Tájékoztatót használ, kérjen jogi felülvizsgálatot.
A szabályzatok elkészítésén kívül szívesen adok tanácsot Önnek arról is, hogyan tudja az adatkezelési szabályokat viszonylag könnyen beépíteni vállalkozásának működésébe.
Ingatlanforgalmi szakjogászként pontosan tudom, hogy Önnek milyen jogi segítségre van szüksége ingatlan szerződéskötése körében.
Ha ingatlan adásvétel vagy más ingatlan szerződés előtt áll, biztos vagyok benne, hogy számos kérdés merül fel Önben: Mi legyen az első lépés? Mikor lehetek biztos abban, hogy az ingatlannal minden rendben van? Mi kell a szerződéskötéshez? Mire kell előre rákérdeznem? Mik lesznek a szerződés költségei? Hogyan tudom kivédeni a kockázatokat?
Ingatlan szerződéskötést megelőző ügyvédi tanácsért, az egyeztető tárgyalások során felmerült jogi kérdések tisztázása érdekében és ingatlan szerződés megkötése ügyében keressen bizalommal.
Nincsen rossz kérdés, csak a fel nem tett kérdés.
Kérésére már az első lépésektől támogatom Önt ingatlan szerződésének sikeres lebonyolításában
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik.
Az már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek a bejegyzések, mire kell figyelni?
2.) Mire kell rákérdezni, miben kell megállapodni ?
3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig, milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
A sikeres szerződés titka az alapos előkészítés. Az van lépéselőnyben, aki már az első megbeszélésre is felkészülten érkezik, és pontosan tudja, hogy mire kell figyelnie.
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződéses okirat aláírása.
A jogi garanciák kiemelten fontosak a szerződéses folyamatban, mert biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a kötelezettségét.
Megfelelő jogi garanciákat viszont kal mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Ügyvédi közreműködés - ingatlan szerződésben
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződési okirat aláírása. A szerződésben a legfontosabbak a jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a szerződéses kötelezettségét. A jogi garanciákra javaslatot teszek és ezeket közösen megbeszéljük a szerződéskötéskor, és ennek megfelelően építem be ezeket a szerződésbe. Megfelelő jogi garanciák mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Jogi képviselet a szerződés lezárásáig
Földhivatal előtti jogi képviselet - a tulajdonjog bejegyzése érdekében, az ingatlanra bejegyzett terhek törlése érdekében, és a felek által elérni kívánt ingatlan-nyilvántartási állapot elérése.
NAV Illetékhivatal előtti jogi képviselet - az illeték megfizetéséhez szükséges bejelentések megtétele
+ Hatóságok előtti jogi képviselet - hitelfelvétel esetén a szükséges dokumentumok, ügyvédi letét a banki ügyintézéshez - gyámhatósági és más engelyezetési eljárás - akadályoztatott ügyfelek meghatalmazásai - érintett harmadik személyek nyilatkozatainak beszerzése... stb.
A képen a bécsi Hundertwasser-ház látható – egy olyan építészeti különlegesség, amely világszerte ismert az egyediségéről és játékos formavilágáról. Ez az 54 lakásos társasház messze nem a megszokott szabályosságot tükrözi: nincsen benne két egyforma fal, két azonos helyiség, de még két egyforma ablak sem. A padló szándékosan hullámzik, nincsenek a házban sarkok, és minden lakás önálló karakterrel bír. A ház minden részlete azt az elvet követi, hogy a természetes sokféleség és az egyéni szabadság a legnagyobb érték.
Számomra ez a különleges épület kiváló példája az ingatlanok és jogi ügyletek világának. Nincs két egyforma ingatlan, nincs két teljesen azonos ügy és nincs két egyforma ügyfél sem. Minden adásvétel, telekalakítás vagy társasházi ügy egyedi megközelítést, személyre és ingatlanra szabott szerződést és alapos átgondolást igényel. Ahogyan a Hundertwasser-ház is az egyediségben hordozza saját értékét és szépségét, úgy az ingatlanjogi munkának is az a célja és szépsége, hogy minden ingatlan szerződésre az adott ingatlanra, személyre és körülményre kell az ügyvédként legjobbnak tartott jogi megoldásokat alkalmazni.
Ügyvédi tanácsaim ingatlan adásvétel előtt
Mire figyeljen ingatlan adásvétel előtt, már az első megbeszéléstől kezdve – akár vevőként, akár eladóként vesz részt a folyamatban:
• Ellenőrizze az ingatlan adatait: kérje el a helyrajzi számot, és tekintse meg a tulajdoni lapot – minden fontos információ ebből derül ki!
• Tisztázza, kik a szerződő felek: kinek kell aláírni, kit illet a vételár, és van-e haszonélvezeti joggal érintett személy?
• Érdeklődjön, hogy az ingatlan terhelt-e jelzáloggal, végrehajtással – és ha igen, milyen összeg szükséges ezek törléséhez. Legjobb, ha erről írásos igazolást is kér az eladótól.
• Ne feledkezzen meg az energetikai tanúsítványról, mely lakóingatlan értékesítése esetén kötelező. A tanúsítvány sorszámát az adásvételi szerződésbe bele kell foglalni, így annak az aláírás előtt rendelkezésre kell állnia!
• Társasházi vagy szövetkezeti lakásnál tájékozódjon, tartozik-e a lakáshoz külön tároló, fizette-e az eladó a felújítási alapot, és milyen összegű a közös költség, annak pontos tartalmával együtt.
Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása lehetséges, hogy élete egyik legnagyobb anyagi döntése. Ilyen helyzetben nincs helye hibának!
A sikeres és biztonságos adásvétel alapja a körültekintő jogi előkészítés.
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
belépek a VIRTUÁLIS ÜGYVÉDI IRODÁBA →
Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos leggyakrabban felmerülő kérdések:
JOGI GARANCIÁK
A vevő számára az adásvételi szerződés legfontosabb feltétele, hogy a vételár megfizetése esetén tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba, az eladó legfontosabb feltétele, hogy a vételárat hiánytalanul megkapja.
MINDKÉT FÉL fél számára fontos azonban, hogy az adásvételi szerződésben legyenek jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesülését!
A szerződéses garanciák olyan jogi feltételek, kikötések az adásvételi szerződésben, melyek biztosítják, hogy a szerződésben leírt kötelezettségét mindkét fél betartja – és annak elmaradása esetére szankciókat helyez kilátásba. Ilyen szerződéses garancia lehet a foglaló, kötbér, ügyvédi letét…stb.
ÜTEMTERV
Ha a szerződéskötést követően is biztos akar lenni abban, hogy a másik fél az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesíti, akkor feltétlenül ragaszkodjon a szerződéses garanciákhoz. Mindaddig, míg nem biztos 100%-ban, hogy a Vevő tulajdonjoga a vételár megfizetése esetén bejegyzésre fog kerülni az ingatlan-nyilvántartásba, amíg nem látható a fizetési ütemterv, valamint az ingatlanra bejegyzett terhek törlésének módja, sorrendje és határideje, addig az adásvételi szerződést nem szabad megkötni. Ezért az adásvételi szerződés előtt ezeket a feltételeket végig kell gondolni, és már az adásvételi szerződés megkötésére kész tervvel kell érkeznie.
FOGLALÓ
Foglalót a szerződési feltételek megerősítésére lehet adni. A foglaló az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeket erősíti meg. Az adásvételi szerződét megkötését megelőzően adott foglalóra pontosan nyilatkozni kell, hogy mire adták a felek, mire vállaltak kötelezettséget. A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ha a szerződést teljesítik, akkor a foglaló összege a vételárba beszámít.
ELŐLEG
Előleget lehet adni az adásvételi szerződés aláírás megelőzően is, de ha végül a szerződés mégsem kerül megkötésre, akkor az előleg mindenképpen visszajár – függetlenül attól, hogy melyik fél hibája miatt marad el az adásvételi szerződés megkötése. Az előleg tehát nem alkalmas az adásvételi szerződés megkötésének biztosítására.
TERHELT INGATLAN
Az ingatlan tulajdoni lapjára sok esetben terhek vannak bejegyezve. A teher lehet például jelzálogjog, végrehajtási jog, szolgalmi jog, beépítési kötelezettség, beépítési tilalom. A terhek és feljegyzések tartalmát mindig már az adásvételi szerződés megkötése előtt tisztázni kell. Az Eladó általában pontosan tudja a terhek feljegyzésének okát és feltételeit. Az Eladónak a tulajdoni lapra bejegyzett teher jogosultjánál (banknál, végrehajtónál) kell kérni igazolást a fennálló tartozásról. Az Eladónak tudnia kell az ingatlanra bejegyzett szolgalmi, vagy egyéb jog (vagy beépítési kötelezettség) tartalmát, szükség esetén annak feltételeit az érintett hatóságnál kell megérdeklődni.
JELZÁLOGJOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára jelzálogjog van bejegyezve, akkor a jogosult – általában a bank – írásbeli nyilatkozatát feltétlenül kérje ki az Eladó az Adásvételi szerződés megkötésére. A banki nyilatkozatból kiderül, hogy mekkora a tartozás összege, és ennek ismeretében az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni, hogy ez a tartozás mely vételárrészből és milyen határidőben lesz visszafizetve. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
VÉGREHAJTÁSI JOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára végrehajtási jog van bejegyezve, akkor az Eladó kötelessége, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor nyilatkozzon – a végrehajtótól kikért igazolás alapján - hogy mekkora összeg szükséges a végrehajtási jog törléséhez (itt számolni kell a tőkeösszeggel, kamattal és a végrehajtó díjával is).Az adásvételi szerződésben fontos kikötés ez esetben, hogy az Eladó milyen határidőig - és mely vételárrészből – köteles a végrehajtási jog alapját képező tartozást visszafizetni. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
BANKI HITEL
Amennyiben a vevő banki hitel felvételével vásárolja meg ingatlant, már az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában pontosan kell tudni, melyik banktól veszi fel a kölcsönt. Az adásvételi szerződést az ügyvédnek úgy kell megszövegezni, hogy az megfeleljen a hitelt folyósító bank feltételeinek. Banki hitel igénybevétele esetén ügyvédi irodánk a vevőtől kéri, hogy hozza magával a hitelt folyósító bank által kiadott tájékoztató feltételeket, mely a felvenni kívánt hitelre vonatkozóan pontosan tartalmazza azokat a kitételeket és eljárásokat, melyeket bele kell foglaljunk az adásvételi szerződésbe, vagy arra nézve kell szerkeszteni külön ügyvédi okiratot.
CSOK
Amennyiben a vevők a vételárat CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezmény) igénybevételével szeretnék megfizetni, úgy az adásvételi szerződés megkötését megelőzően tájékozódniuk kell a támogatás feltételeiről. Ha a CSOK-kal együtt támogatott hitelt is kívánnak felvenni, úgy a CSOK összegét a hitelt folyósító bank utalja ki számukra.
Az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni a vételárrészeket és azok megfizetésének módját, így tehát forintra pontosan kell tudni a támogatás összegét (és annak fizetési határidejét) is.
Jogi tanácsadás és szerződéskötés ingatlanügyben
Amennyiben ingatlan szerződésben kéri jogi segítségemet, ezen az űrlapon is elküldheti üzenetét vagy keresheti közvetlenül, akár emailban, akár telefonon is ügyvédi irodámat.
NévE-mailTelefonszámÜzenetMegismertem Dr Czenczi Anikó ügyvéd adatkezelési tájékoztatóját és elfogadom, hogy az általam megküldött személyes adataim kezelésre kerülnek Elküldöm
Impresszum:
Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd
Székhely: 8000 Székesfehérvár, Színház utca 8. Fsz/2.
Fejér Megyei Ügyvédi Kamara tagja KASZ szám: 36058640 adószám: 78799488-1-27
telefonszám: +36 22 311 925 +36 20 513 6767 email: drczenczi@gmail.com
Czenczi Ügyvédi Iroda Adatkezelési Tájékoztatója
Szerzői jogi tájékoztatás: A drczenczi.hu domain kizárólagos tulajdonosa Dr Czenczi Anikó. A weboldal Dr Czenczi Anikó szellemi terméke.
A weboldal tartamának másolása, felhasználása, annak változatlan, vagy nagyrészt azonos tartalmának mind szöveges, mind képi átvétele Dr Czenczi Anikó külön írásos hozzájárulása nélkül tilos és díjköteles. Jelen honlap tartalmának más honlapon bizonyíthatóan azonos formában történő megjelenítése, illetve médiában, nyilvános előadásokon történő közzététele körbér fizetési kötelezettséget von maga után. Harmadik személy a honlap tartalmának másolásával, átvételével és saját honlapján történő megjelenítésével vagy annak felhasználásával kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja kötbérfizetési kötelezettségét, miszerint másolt bekezdésenként 1000 EUR kötbér fizetésére köteles. A jogosulatlan felhasználó elfogadja továbbá azt is, hogy a bizonyításhoz közjegyzői tanúsítás alkalmazása esetén a tanúsítás megléte önmagában bizonyítja a másolás tényét.
Ügyvédi tájékoztatás: Ezt a honlapot Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd (KASZ: 36058640) tartja fenna az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint. Az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatás a www.mük.hu honlapon találhatóak.
A weboldalon olvasható információk tájékoztató tartalmúak, azok nem minősülnek konkrét ügyben releváns jogi tanácsadásnak. Dr Czenczi Anikó ügyvédként csak személyes kapcsolatfelvételt követően, a konkrét ügy adatainak birtokában és ismeretében ad jogi tanácsot, és csak az adott ügyre kötött ügyvédi megbízási szerződés szerint lát el ügyvédi jogi képviseletet az Ügyvédi Tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvényben foglalt szabályok alkalmazásával az ügyvédi titoktartás szigorú szabályai szerint.
SütikSütiket használunk, hogy biztosítsuk a weboldal megfelelő működését és biztonságát, valamint hogy a lehető legjobb felhasználói élményt kínáljuk Neked. Fő
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik.
Az már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek a bejegyzések, mire kell figyelni?
2.) Mire kell rákérdezni, miben kell megállapodni ?
3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig, milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
A sikeres szerződés titka az alapos előkészítés. Az van lépéselőnyben, aki már az első megbeszélésre is felkészülten érkezik, és pontosan tudja, hogy mire kell figyelnie.
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződéses okirat aláírása.
A jogi garanciák kiemelten fontosak a szerződéses folyamatban, mert biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a kötelezettségét.
Megfelelő jogi garanciákat viszont kal mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Ügyvédi közreműködés - ingatlan szerződésben
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződési okirat aláírása. A szerződésben a legfontosabbak a jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesítését, védelmet adnak a feleknek arra az esetre, ha a másik fél nem tartaná be a szerződéses kötelezettségét. A jogi garanciákra javaslatot teszek és ezeket közösen megbeszéljük a szerződéskötéskor, és ennek megfelelően építem be ezeket a szerződésbe. Megfelelő jogi garanciák mellett mindegyik fél biztosítva van addigis, míg a szerződési folyamat, ami akár több hónap is lehet.
Jogi képviselet a szerződés lezárásáig
Földhivatal előtti jogi képviselet - a tulajdonjog bejegyzése érdekében, az ingatlanra bejegyzett terhek törlése érdekében, és a felek által elérni kívánt ingatlan-nyilvántartási állapot elérése.
NAV Illetékhivatal előtti jogi képviselet - az illeték megfizetéséhez szükséges bejelentések megtétele
+ Hatóságok előtti jogi képviselet - hitelfelvétel esetén a szükséges dokumentumok, ügyvédi letét a banki ügyintézéshez - gyámhatósági és más engelyezetési eljárás - akadályoztatott ügyfelek meghatalmazásai - érintett harmadik személyek nyilatkozatainak beszerzése... stb.
A képen a bécsi Hundertwasser-ház látható – egy olyan építészeti különlegesség, amely világszerte ismert az egyediségéről és játékos formavilágáról. Ez az 54 lakásos társasház messze nem a megszokott szabályosságot tükrözi: nincsen benne két egyforma fal, két azonos helyiség, de még két egyforma ablak sem. A padló szándékosan hullámzik, nincsenek a házban sarkok, és minden lakás önálló karakterrel bír. A ház minden részlete azt az elvet követi, hogy a természetes sokféleség és az egyéni szabadság a legnagyobb érték.
Számomra ez a különleges épület kiváló példája az ingatlanok és jogi ügyletek világának. Nincs két egyforma ingatlan, nincs két teljesen azonos ügy és nincs két egyforma ügyfél sem. Minden adásvétel, telekalakítás vagy társasházi ügy egyedi megközelítést, személyre és ingatlanra szabott szerződést és alapos átgondolást igényel. Ahogyan a Hundertwasser-ház is az egyediségben hordozza saját értékét és szépségét, úgy az ingatlanjogi munkának is az a célja és szépsége, hogy minden ingatlan szerződésre az adott ingatlanra, személyre és körülményre kell az ügyvédként legjobbnak tartott jogi megoldásokat alkalmazni.
Ügyvédi tanácsaim ingatlan adásvétel előtt
Mire figyeljen ingatlan adásvétel előtt, már az első megbeszéléstől kezdve – akár vevőként, akár eladóként vesz részt a folyamatban:
• Ellenőrizze az ingatlan adatait: kérje el a helyrajzi számot, és tekintse meg a tulajdoni lapot – minden fontos információ ebből derül ki!
• Tisztázza, kik a szerződő felek: kinek kell aláírni, kit illet a vételár, és van-e haszonélvezeti joggal érintett személy?
• Érdeklődjön, hogy az ingatlan terhelt-e jelzáloggal, végrehajtással – és ha igen, milyen összeg szükséges ezek törléséhez. Legjobb, ha erről írásos igazolást is kér az eladótól.
• Ne feledkezzen meg az energetikai tanúsítványról, mely lakóingatlan értékesítése esetén kötelező. A tanúsítvány sorszámát az adásvételi szerződésbe bele kell foglalni, így annak az aláírás előtt rendelkezésre kell állnia!
• Társasházi vagy szövetkezeti lakásnál tájékozódjon, tartozik-e a lakáshoz külön tároló, fizette-e az eladó a felújítási alapot, és milyen összegű a közös költség, annak pontos tartalmával együtt.
Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása lehetséges, hogy élete egyik legnagyobb anyagi döntése. Ilyen helyzetben nincs helye hibának!
A sikeres és biztonságos adásvétel alapja a körültekintő jogi előkészítés.
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
belépek a VIRTUÁLIS ÜGYVÉDI IRODÁBA →
Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos leggyakrabban felmerülő kérdések:
JOGI GARANCIÁK
A vevő számára az adásvételi szerződés legfontosabb feltétele, hogy a vételár megfizetése esetén tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba, az eladó legfontosabb feltétele, hogy a vételárat hiánytalanul megkapja.
MINDKÉT FÉL fél számára fontos azonban, hogy az adásvételi szerződésben legyenek jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesülését!
A szerződéses garanciák olyan jogi feltételek, kikötések az adásvételi szerződésben, melyek biztosítják, hogy a szerződésben leírt kötelezettségét mindkét fél betartja – és annak elmaradása esetére szankciókat helyez kilátásba. Ilyen szerződéses garancia lehet a foglaló, kötbér, ügyvédi letét…stb.
ÜTEMTERV
Ha a szerződéskötést követően is biztos akar lenni abban, hogy a másik fél az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesíti, akkor feltétlenül ragaszkodjon a szerződéses garanciákhoz. Mindaddig, míg nem biztos 100%-ban, hogy a Vevő tulajdonjoga a vételár megfizetése esetén bejegyzésre fog kerülni az ingatlan-nyilvántartásba, amíg nem látható a fizetési ütemterv, valamint az ingatlanra bejegyzett terhek törlésének módja, sorrendje és határideje, addig az adásvételi szerződést nem szabad megkötni. Ezért az adásvételi szerződés előtt ezeket a feltételeket végig kell gondolni, és már az adásvételi szerződés megkötésére kész tervvel kell érkeznie.
FOGLALÓ
Foglalót a szerződési feltételek megerősítésére lehet adni. A foglaló az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeket erősíti meg. Az adásvételi szerződét megkötését megelőzően adott foglalóra pontosan nyilatkozni kell, hogy mire adták a felek, mire vállaltak kötelezettséget. A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ha a szerződést teljesítik, akkor a foglaló összege a vételárba beszámít.
ELŐLEG
Előleget lehet adni az adásvételi szerződés aláírás megelőzően is, de ha végül a szerződés mégsem kerül megkötésre, akkor az előleg mindenképpen visszajár – függetlenül attól, hogy melyik fél hibája miatt marad el az adásvételi szerződés megkötése. Az előleg tehát nem alkalmas az adásvételi szerződés megkötésének biztosítására.
TERHELT INGATLAN
Az ingatlan tulajdoni lapjára sok esetben terhek vannak bejegyezve. A teher lehet például jelzálogjog, végrehajtási jog, szolgalmi jog, beépítési kötelezettség, beépítési tilalom. A terhek és feljegyzések tartalmát mindig már az adásvételi szerződés megkötése előtt tisztázni kell. Az Eladó általában pontosan tudja a terhek feljegyzésének okát és feltételeit. Az Eladónak a tulajdoni lapra bejegyzett teher jogosultjánál (banknál, végrehajtónál) kell kérni igazolást a fennálló tartozásról. Az Eladónak tudnia kell az ingatlanra bejegyzett szolgalmi, vagy egyéb jog (vagy beépítési kötelezettség) tartalmát, szükség esetén annak feltételeit az érintett hatóságnál kell megérdeklődni.
JELZÁLOGJOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára jelzálogjog van bejegyezve, akkor a jogosult – általában a bank – írásbeli nyilatkozatát feltétlenül kérje ki az Eladó az Adásvételi szerződés megkötésére. A banki nyilatkozatból kiderül, hogy mekkora a tartozás összege, és ennek ismeretében az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni, hogy ez a tartozás mely vételárrészből és milyen határidőben lesz visszafizetve. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
VÉGREHAJTÁSI JOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára végrehajtási jog van bejegyezve, akkor az Eladó kötelessége, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor nyilatkozzon – a végrehajtótól kikért igazolás alapján - hogy mekkora összeg szükséges a végrehajtási jog törléséhez (itt számolni kell a tőkeösszeggel, kamattal és a végrehajtó díjával is).Az adásvételi szerződésben fontos kikötés ez esetben, hogy az Eladó milyen határidőig - és mely vételárrészből – köteles a végrehajtási jog alapját képező tartozást visszafizetni. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
BANKI HITEL
Amennyiben a vevő banki hitel felvételével vásárolja meg ingatlant, már az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában pontosan kell tudni, melyik banktól veszi fel a kölcsönt. Az adásvételi szerződést az ügyvédnek úgy kell megszövegezni, hogy az megfeleljen a hitelt folyósító bank feltételeinek. Banki hitel igénybevétele esetén ügyvédi irodánk a vevőtől kéri, hogy hozza magával a hitelt folyósító bank által kiadott tájékoztató feltételeket, mely a felvenni kívánt hitelre vonatkozóan pontosan tartalmazza azokat a kitételeket és eljárásokat, melyeket bele kell foglaljunk az adásvételi szerződésbe, vagy arra nézve kell szerkeszteni külön ügyvédi okiratot.
CSOK
Amennyiben a vevők a vételárat CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezmény) igénybevételével szeretnék megfizetni, úgy az adásvételi szerződés megkötését megelőzően tájékozódniuk kell a támogatás feltételeiről. Ha a CSOK-kal együtt támogatott hitelt is kívánnak felvenni, úgy a CSOK összegét a hitelt folyósító bank utalja ki számukra.
Az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni a vételárrészeket és azok megfizetésének módját, így tehát forintra pontosan kell tudni a támogatás összegét (és annak fizetési határidejét) is.
Jogi tanácsadás és szerződéskötés ingatlanügyben
Amennyiben ingatlan szerződésben kéri jogi segítségemet, ezen az űrlapon is elküldheti üzenetét vagy keresheti közvetlenül, akár emailban, akár telefonon is ügyvédi irodámat.
NévE-mailTelefonszámÜzenetMegismertem Dr Czenczi Anikó ügyvéd adatkezelési tájékoztatóját és elfogadom, hogy az általam megküldött személyes adataim kezelésre kerülnek Elküldöm
Impresszum:
Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd
Székhely: 8000 Székesfehérvár, Színház utca 8. Fsz/2.
Fejér Megyei Ügyvédi Kamara tagja KASZ szám: 36058640 adószám: 78799488-1-27
telefonszám: +36 22 311 925 +36 20 513 6767 email: drczenczi@gmail.com
Czenczi Ügyvédi Iroda Adatkezelési Tájékoztatója
Szerzői jogi tájékoztatás: A drczenczi.hu domain kizárólagos tulajdonosa Dr Czenczi Anikó. A weboldal Dr Czenczi Anikó szellemi terméke.
A weboldal tartamának másolása, felhasználása, annak változatlan, vagy nagyrészt azonos tartalmának mind szöveges, mind képi átvétele Dr Czenczi Anikó külön írásos hozzájárulása nélkül tilos és díjköteles. Jelen honlap tartalmának más honlapon bizonyíthatóan azonos formában történő megjelenítése, illetve médiában, nyilvános előadásokon történő közzététele körbér fizetési kötelezettséget von maga után. Harmadik személy a honlap tartalmának másolásával, átvételével és saját honlapján történő megjelenítésével vagy annak felhasználásával kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja kötbérfizetési kötelezettségét, miszerint másolt bekezdésenként 1000 EUR kötbér fizetésére köteles. A jogosulatlan felhasználó elfogadja továbbá azt is, hogy a bizonyításhoz közjegyzői tanúsítás alkalmazása esetén a tanúsítás megléte önmagában bizonyítja a másolás tényét.
Ügyvédi tájékoztatás: Ezt a honlapot Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd (KASZ: 36058640) tartja fenna az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint. Az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatás a www.mük.hu honlapon találhatóak.
A weboldalon olvasható információk tájékoztató tartalmúak, azok nem minősülnek konkrét ügyben releváns jogi tanácsadásnak. Dr Czenczi Anikó ügyvédként csak személyes kapcsolatfelvételt követően, a konkrét ügy adatainak birtokában és ismeretében ad jogi tanácsot, és csak az adott ügyre kötött ügyvédi megbízási szerződés szerint lát el ügyvédi jogi képviseletet az Ügyvédi Tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvényben foglalt szabályok alkalmazásával az ügyvédi titoktartás szigorú szabályai szerint.
SütikSütiket használunk, hogy biztosítsuk a weboldal megfelelő működését és biztonságát, valamint hogy a lehető legjobb felhasználói élményt kínáljuk Neked. Fő
ogi tanács és képviselet a szerződéskötés előtt
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik. Az már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek a bejegyzések, mire kell figyelni? 2.) Mire kell rákérdezni, miben kell megállapodni ? 3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig, milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
Jogi képviselet a szerződés lezárásáig
Földhivatal előtti jogi képviselet - a tulajdonjog bejegyzése érdekében, az ingatlanra bejegyzett terhek törlése érdekében, és a felek által elérni kívánt ingatlan-nyilvántartási állapot elérése.
NAV Illetékhivatal előtti jogi képviselet - az illeték megfizetéséhez szükséges bejelentések megtétele
+ Hatóságok előtti jogi képviselet - hitelfelvétel esetén a szükséges dokumentumok, ügyvédi letét a banki ügyintézéshez - gyámhatósági és más engelyezetési eljárás - akadályoztatott ügyfelek meghatalmazásai - érintett harmadik személyek nyilatkozatainak beszerzése... stb.
A képen a bécsi Hundertwasser-ház látható – egy olyan építészeti különlegesség, amely világszerte ismert az egyediségéről és játékos formavilágáról. Ez az 54 lakásos társasház messze nem a megszokott szabályosságot tükrözi: nincsen benne két egyforma fal, két azonos helyiség, de még két egyforma ablak sem. A padló szándékosan hullámzik, nincsenek a házban sarkok, és minden lakás önálló karakterrel bír. A ház minden részlete azt az elvet követi, hogy a természetes sokféleség és az egyéni szabadság a legnagyobb érték.
Számomra ez a különleges épület kiváló példája az ingatlanok és jogi ügyletek világának. Nincs két egyforma ingatlan, nincs két teljesen azonos ügy és nincs két egyforma ügyfél sem. Minden adásvétel, telekalakítás vagy társasházi ügy egyedi megközelítést, személyre és ingatlanra szabott szerződést és alapos átgondolást igényel. Ahogyan a Hundertwasser-ház is az egyediségben hordozza saját értékét és szépségét, úgy az ingatlanjogi munkának is az a célja és szépsége, hogy minden ingatlan szerződésre az adott ingatlanra, személyre és körülményre kell az ügyvédként legjobbnak tartott jogi megoldásokat alkalmazni.
Ügyvédi tanácsaim ingatlan adásvétel előtt
Mire figyeljen ingatlan adásvétel előtt, már az első megbeszéléstől kezdve – akár vevőként, akár eladóként vesz részt a folyamatban:
• Ellenőrizze az ingatlan adatait: kérje el a helyrajzi számot, és tekintse meg a tulajdoni lapot – minden fontos információ ebből derül ki!
• Tisztázza, kik a szerződő felek: kinek kell aláírni, kit illet a vételár, és van-e haszonélvezeti joggal érintett személy?
• Érdeklődjön, hogy az ingatlan terhelt-e jelzáloggal, végrehajtással – és ha igen, milyen összeg szükséges ezek törléséhez. Legjobb, ha erről írásos igazolást is kér az eladótól.
• Ne feledkezzen meg az energetikai tanúsítványról, mely lakóingatlan értékesítése esetén kötelező. A tanúsítvány sorszámát az adásvételi szerződésbe bele kell foglalni, így annak az aláírás előtt rendelkezésre kell állnia!
• Társasházi vagy szövetkezeti lakásnál tájékozódjon, tartozik-e a lakáshoz külön tároló, fizette-e az eladó a felújítási alapot, és milyen összegű a közös költség, annak pontos tartalmával együtt.
Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása lehetséges, hogy élete egyik legnagyobb anyagi döntése. Ilyen helyzetben nincs helye hibának!
A sikeres és biztonságos adásvétel alapja a körültekintő jogi előkészítés.
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
belépek a VIRTUÁLIS ÜGYVÉDI IRODÁBA →
Az adásvételi szerződéssel kapcsolatos leggyakrabban felmerülő kérdések:
JOGI GARANCIÁK
A vevő számára az adásvételi szerződés legfontosabb feltétele, hogy a vételár megfizetése esetén tulajdonjoga bejegyzésre kerüljön az ingatlan-nyilvántartásba, az eladó legfontosabb feltétele, hogy a vételárat hiánytalanul megkapja.
MINDKÉT FÉL fél számára fontos azonban, hogy az adásvételi szerződésben legyenek jogi garanciák, melyek biztosítják a szerződés teljesülését!
A szerződéses garanciák olyan jogi feltételek, kikötések az adásvételi szerződésben, melyek biztosítják, hogy a szerződésben leírt kötelezettségét mindkét fél betartja – és annak elmaradása esetére szankciókat helyez kilátásba. Ilyen szerződéses garancia lehet a foglaló, kötbér, ügyvédi letét…stb.
ÜTEMTERV
Ha a szerződéskötést követően is biztos akar lenni abban, hogy a másik fél az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesíti, akkor feltétlenül ragaszkodjon a szerződéses garanciákhoz. Mindaddig, míg nem biztos 100%-ban, hogy a Vevő tulajdonjoga a vételár megfizetése esetén bejegyzésre fog kerülni az ingatlan-nyilvántartásba, amíg nem látható a fizetési ütemterv, valamint az ingatlanra bejegyzett terhek törlésének módja, sorrendje és határideje, addig az adásvételi szerződést nem szabad megkötni. Ezért az adásvételi szerződés előtt ezeket a feltételeket végig kell gondolni, és már az adásvételi szerződés megkötésére kész tervvel kell érkeznie.
FOGLALÓ
Foglalót a szerződési feltételek megerősítésére lehet adni. A foglaló az adásvételi szerződésben vállalt kötelezettségeket erősíti meg. Az adásvételi szerződét megkötését megelőzően adott foglalóra pontosan nyilatkozni kell, hogy mire adták a felek, mire vállaltak kötelezettséget. A teljesítés meghiúsulásáért felelős fél az adott foglalót elveszti, a kapott foglalót kétszeresen köteles visszatéríteni. Ha a szerződést teljesítik, akkor a foglaló összege a vételárba beszámít.
ELŐLEG
Előleget lehet adni az adásvételi szerződés aláírás megelőzően is, de ha végül a szerződés mégsem kerül megkötésre, akkor az előleg mindenképpen visszajár – függetlenül attól, hogy melyik fél hibája miatt marad el az adásvételi szerződés megkötése. Az előleg tehát nem alkalmas az adásvételi szerződés megkötésének biztosítására.
TERHELT INGATLAN
Az ingatlan tulajdoni lapjára sok esetben terhek vannak bejegyezve. A teher lehet például jelzálogjog, végrehajtási jog, szolgalmi jog, beépítési kötelezettség, beépítési tilalom. A terhek és feljegyzések tartalmát mindig már az adásvételi szerződés megkötése előtt tisztázni kell. Az Eladó általában pontosan tudja a terhek feljegyzésének okát és feltételeit. Az Eladónak a tulajdoni lapra bejegyzett teher jogosultjánál (banknál, végrehajtónál) kell kérni igazolást a fennálló tartozásról. Az Eladónak tudnia kell az ingatlanra bejegyzett szolgalmi, vagy egyéb jog (vagy beépítési kötelezettség) tartalmát, szükség esetén annak feltételeit az érintett hatóságnál kell megérdeklődni.
JELZÁLOGJOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára jelzálogjog van bejegyezve, akkor a jogosult – általában a bank – írásbeli nyilatkozatát feltétlenül kérje ki az Eladó az Adásvételi szerződés megkötésére. A banki nyilatkozatból kiderül, hogy mekkora a tartozás összege, és ennek ismeretében az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni, hogy ez a tartozás mely vételárrészből és milyen határidőben lesz visszafizetve. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
VÉGREHAJTÁSI JOG
Ha az ingatlan tulajdoni lapjára végrehajtási jog van bejegyezve, akkor az Eladó kötelessége, hogy az adásvételi szerződés megkötésekor nyilatkozzon – a végrehajtótól kikért igazolás alapján - hogy mekkora összeg szükséges a végrehajtási jog törléséhez (itt számolni kell a tőkeösszeggel, kamattal és a végrehajtó díjával is).Az adásvételi szerződésben fontos kikötés ez esetben, hogy az Eladó milyen határidőig - és mely vételárrészből – köteles a végrehajtási jog alapját képező tartozást visszafizetni. Fontos feltétele lehet az adásvételi szerződésnek, hogy a Vevő csak a jelzálogjog törlési engedély földhivatalhoz történő benyújtását követően lesz köteles a további vételárrészek megfizetésére.
BANKI HITEL
Amennyiben a vevő banki hitel felvételével vásárolja meg ingatlant, már az adásvételi szerződés megkötésének időpontjában pontosan kell tudni, melyik banktól veszi fel a kölcsönt. Az adásvételi szerződést az ügyvédnek úgy kell megszövegezni, hogy az megfeleljen a hitelt folyósító bank feltételeinek. Banki hitel igénybevétele esetén ügyvédi irodánk a vevőtől kéri, hogy hozza magával a hitelt folyósító bank által kiadott tájékoztató feltételeket, mely a felvenni kívánt hitelre vonatkozóan pontosan tartalmazza azokat a kitételeket és eljárásokat, melyeket bele kell foglaljunk az adásvételi szerződésbe, vagy arra nézve kell szerkeszteni külön ügyvédi okiratot.
CSOK
Amennyiben a vevők a vételárat CSOK (Családok Otthonteremtési Kedvezmény) igénybevételével szeretnék megfizetni, úgy az adásvételi szerződés megkötését megelőzően tájékozódniuk kell a támogatás feltételeiről. Ha a CSOK-kal együtt támogatott hitelt is kívánnak felvenni, úgy a CSOK összegét a hitelt folyósító bank utalja ki számukra.
Az adásvételi szerződésben pontosan meg kell határozni a vételárrészeket és azok megfizetésének módját, így tehát forintra pontosan kell tudni a támogatás összegét (és annak fizetési határidejét) is.
Jogi tanácsadás és szerződéskötés ingatlanügyben
Amennyiben ingatlan szerződésben kéri jogi segítségemet, ezen az űrlapon is elküldheti üzenetét vagy keresheti közvetlenül, akár emailban, akár telefonon is ügyvédi irodámat.
NévE-mailTelefonszámÜzenetMegismertem Dr Czenczi Anikó ügyvéd adatkezelési tájékoztatóját és elfogadom, hogy az általam megküldött személyes adataim kezelésre kerülnek Elküldöm
Impresszum:
Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd
Székhely: 8000 Székesfehérvár, Színház utca 8. Fsz/2.
Fejér Megyei Ügyvédi Kamara tagja KASZ szám: 36058640 adószám: 78799488-1-27
telefonszám: +36 22 311 925 +36 20 513 6767 email: drczenczi@gmail.com
Czenczi Ügyvédi Iroda Adatkezelési Tájékoztatója
Szerzői jogi tájékoztatás: A drczenczi.hu domain kizárólagos tulajdonosa Dr Czenczi Anikó. A weboldal Dr Czenczi Anikó szellemi terméke.
A weboldal tartamának másolása, felhasználása, annak változatlan, vagy nagyrészt azonos tartalmának mind szöveges, mind képi átvétele Dr Czenczi Anikó külön írásos hozzájárulása nélkül tilos és díjköteles. Jelen honlap tartalmának más honlapon bizonyíthatóan azonos formában történő megjelenítése, illetve médiában, nyilvános előadásokon történő közzététele körbér fizetési kötelezettséget von maga után. Harmadik személy a honlap tartalmának másolásával, átvételével és saját honlapján történő megjelenítésével vagy annak felhasználásával kifejezetten tudomásul veszi és elfogadja kötbérfizetési kötelezettségét, miszerint másolt bekezdésenként 1000 EUR kötbér fizetésére köteles. A jogosulatlan felhasználó elfogadja továbbá azt is, hogy a bizonyításhoz közjegyzői tanúsítás alkalmazása esetén a tanúsítás megléte önmagában bizonyítja a másolás tényét.
Ügyvédi tájékoztatás: Ezt a honlapot Dr Czenczi Anikó egyéni ügyvéd (KASZ: 36058640) tartja fenna az ügyvédekre vonatkozó jogszabályok és belső szabályzatok szerint. Az ügyféljogokra vonatkozó tájékoztatás a www.mük.hu honlapon találhatóak.
A weboldalon olvasható információk tájékoztató tartalmúak, azok nem minősülnek konkrét ügyben releváns jogi tanácsadásnak. Dr Czenczi Anikó ügyvédként csak személyes kapcsolatfelvételt követően, a konkrét ügy adatainak birtokában és ismeretében ad jogi tanácsot, és csak az adott ügyre kötött ügyvédi megbízási szerződés szerint lát el ügyvédi jogi képviseletet az Ügyvédi Tevékenységről szóló 2017. évi LXXVIII. törvényben foglalt szabályok alkalmazásával az ügyvédi titoktartás szigorú szabályai szerint.
SütikSütiket használunk, hogy biztosítsuk a weboldal megfelelő működését és biztonságát, valamint hogy a lehető legjobb felhasználói élményt kínáljuk Neked. FőCsak a legszükségesebbek elfogadása
Marketingjog
HÍRLEVÉL - KUPON - NYEREMÉNYJÁTÉK - SZERENCSEKERÉK - TÖRZSVÁSÁRLÓI KÁRTYA - MARKETING KAMPÁNY - ADATTAL FIZETÉS
Egy internetes vállalkozás ma már nem tud sikeresen működni online marketing nélkül, hiszen nem elegendő egy weboldalt, webáruházat létrehozni, azt ismertté is kell tenni. A marketing csak akkor lehet hosszútávon sikeres, ha az adatgyűjtés szabályosan történik, ehhez pedig adatkezelési tájékoztatás és marketing szabályzat szükséges.
Az online marketing nagy része a közösségi médiában zajlik, ahol a média platformra jellemző egyedi szabályok érvényesülnek - de az általános jogi szabályokat is tartani kell.
Legyenek jogilag biztonságos marketing szabályzatai, kezelje tudatosan a marketing során beérkező adatokat, használjon jogilag biztonságos marketing adatbázisokat.
Marketingjog
HÍRLEVÉL - KUPON - NYEREMÉNYJÁTÉK - SZERENCSEKERÉK - TÖRZSVÁSÁRLÓI KÁRTYA - MARKETING KAMPÁNY - ADATTAL FIZETÉS
VÉDJEGY LEVÉDÉSE - CÉGNÉV - DOMAIN NÉV - KERESKEDELMI NÉV
A védjegyoltalom kizárólagos jogot biztosít a védjegy használatára, növeli a márka értékét és a márkanév jogosulatlan felhasználói elleni jogi fellépést is lehetővé teszi.
A védjegynek a marketingban komoly szerepe van, és versenyelőnyt jelent a többi piaci szereplővel szemben.
Szerezzen védjegyoltalmat, lajstromoztassa védjegyként márkanevét, logóját, szlogenjét,
A Te címed
Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium totam rem aperiam eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem.
Legtöbben azért kezdenek internetes értékesítésbe, mert szeretnék kivenni részüket a rohamosan bővülő elektronikus kereskedelemből, és egy biztos alapokra helyezett vállalkozással szeretnék megteremteni anyagi függetlenségüket és személyes szabadságukat.
Az internetes értékesítés üzleti szabadságát azonban a legszigorúbb jogi szabályok korlátozzák, és ezek a szabályok egyértelműen a vevőket védik.
Tény, hogy a vállalkozók elsősorban az üzleti forgalomra koncentrálnak, és nincs idejük követni a napról napra változó jogszabályokat. Pedig az internet világában olyan gyors a változás, hogy ami tegnap még szabályos volt, mára már lehet, hogy elavulttá vált, és jó esetben a törvény még nem bünteti.
Függetlenül attól, hogy üzleti weboldalt tart fenn, webáruházat üzemeltet, szoftverét az interneten értékesíti, digitális szolgáltatást nyújt, esetleg a közösségi médiában értékesít vagy olyan ügynökség, amely ügyfelei számára webfejlesztést vagy marketing tevékenységet végez - a legfontosabb üzleti cél a profit maximalizálás legyen.
Ezt pedig leginkább akkor tudja megtenni, ha először a jogi ügyeket rendbe teszi, és legalább alap szinten ismeri azokat a jogi feltételeket, melyek szükségesek egy sikeres internetes üzlet működéséhez.
A jogi kérdéseket bízza szakértőre
Mivel az E-kereskedelmi szabályok elég szigorúak, a hatósági ellenőrzések folyamatosak, ezért az internetes vállalkozásoknak feltétlenül szükséges időszakosan jogásszal véleményeztetni a weboldalra, webáruházba feltöltött jogi szabályzatokat és tájékoztatásokat.
Kérjen ügyvédi tanácsot és támogatást internetes üzletéhez jogi biztonsága érdekében.
Weboldalának jogi rendbetétele a lehető leggyorsabb és leghatékonyabb út üzleti sikeréhez.
A vállalkozás jövője a jogi biztonságon múlik. Ügyvédi - és ezt ügyvédi tapasztalatom szerint állítom. Képzelje el, hogy kiváló terméket forgalmaz, jól megy a marketing, az eladások ................................................
A vállalkozók jól tudják, hogy manapság egy jó termék önmagában nem garancia a sikerre. Az eredményesség - főleg az internetes értékesítésben - számos más tényezőtől is függ: mint például a marketing vagy a technológiai háttér, de a leggyorsabb növekedés is könnyen megtorpanhat a jogi problémák miatt.
Ügyvédként és infokommunikációs szakjogászként azon dolgozom, hogy a jog ne hátrányt, hanem versenyelőnyt jelentsen az általam képviselt vállalkozások számára.
Weboldalamon bemutatom, hogyan tudom jogi partnerként támogatni Önt üzleti céljai megvalósításában.
Az ingatlan a legtöbb ember számára a legnagyobb vagyoni értéket képviseli. Egy ingatlan szerződésben jellemzően milliós nagyságrendű döntésekről van szó, ami nagy felelősséggel jár. Ügyvédként ezt mindig szem előtt tartom, a szerződéses biztosítékokat minden esetben úgy alakítom ki, hogy azok valódi jogi védelmet nyújtsanak mindkét fél számára. Fontos, hogy a szerződéskötési folyamat során minden felet következetesen, azonos súllyal és azonos elkötelezettséggel képviselek, mert így látom biztosnak, hogy a szerződés mindegyik fél számára
előnyös és eredményes legyen.
Ügyvédként és infokommunikációs szakjogászként azon dolgozom, hogy a jog ne hátrányt, hanem versenyelőnyt jelentsen az általam képviselt vállalkozások számára.
Weboldalamon bemutatom, hogyan tudom jogi partnerként támogatni Önt üzleti céljai megvalósításában.
előnyös és eredményes legyen.
Dr Czenczi Anikó ügyvéd .
Infokommunikációs szakjogász LLM.
E-kereskedelmi és adatvédelmi szakértő
Ingatlanforgalmi szakjogász LLM.
INGATLAN SZERZŐDÉSEK SZEMÉLYES JELENLÉT NÉLKÜL
A virtuális ügyvédi irodában online, digitálisan az interneten keresztül intézheti valamennyi ügyét.
Az ügyvédi ellenjegyzéshez kötött ingatlanjogi szerződéseket is meg lehet kötni online, video kapcsolaton keresztül. A szerződéskötést digitális eszközön keresztül bonyolítjuk az elejétől a végéig. Az ügyintézés eredménye ugyanaz, mintha személyesen szerződött volna. A papír alapú okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel ellátva postán vagy furárral kézbesítve kapja meg irodámtól.
Az ügymenetről itt tájékozódhat:
Ügyvédi közreműködés - ingatlan szerződésben
Jogi tanács és képviselet a szerződéskötés előtt
A szerződéskötés nem az ügyvédi irodában kezdődik. Az már a felek első találkozásakor, egymás tájékoztatásával elindul. Nagyon sok múlik azon, hogy a felek ismerik-e az ingatlan helyzetét, a tulajdoni lap adatait, a megkötésre váró szerződés lehetséges feltételeit. Ezekre vonatkozóan érdemes jogi segítséget kérni:
1) Mi van bejegyezve a tulajdoni lapra, mit jelentenek a bejegyzések, mire kell figyelni?
2.) Mire kell rákérdezni, miben kell megállapodni ?
3) Milyen ügyintézéseket kell megtenni a szerződéskötésig, milyen adatokat, okiratokat kell beszerezni?
Szerződéskötés
Az ingatlan szerződés nem egy dokumentum, hanem egy jogi folyamat, amelynek csak egyik mozzanata a szerződés aláírása.